Wohnraummangel und Mietstreitigkeiten: So kämpfen Mieter im Chiemgau!

In Bayern brodelt die Wut unter Mietern! Die steigenden Nebenkosten und die furchtbaren Indexmietverträge verwandeln die Suche nach einem Zuhause in ein mörderisches Spiel, bei dem die Mieter oft das Nachsehen haben! Das Phänomen ist nicht nur auf die großen Städte beschränkt – auch in ländlichen Regionen wie Bad Reichenhall ist der Wohnraummangel längst zum Dauerbrenner geworden.

Der Mieterverein Chiemgau & Berchtesgadener Land blickt besorgt auf die dramatische Entwicklung: Immer weniger Mietende wagen es, gegen die Übergriffe ihrer Vermieter zu kämpfen. Verzweiflung und Angst lassen viele in teure Wohnungen einziehen, nur um später zu bereuen, dass sie ihre Unterschrift unter einen Mietvertrag gesetzt haben.

Bewohner kämpfen mit unüberwindbaren Hürden

Die Anwältin Susanne Bulenda-Weiß wirft ein grelles Licht auf die missliche Lage der Mieter: „Die Indexmietverträge sind der Fluch unserer Zeit! Vermieter können die Mieten schockierend häufig erhöhen, ohne dass die Mieter etwas dagegen unternehmen können.“ Doch der Wohnraum ist knapp, und Ausweichmöglichkeiten gleich null! Es wird zur Farce, wenn Mieter weiterhin im teuren Netz gefangen sind, weil es einfach keine Alternativen gibt.

Die Landschaft von Chiemgau und Berchtesgadener Land zieht viele Neulinge an, die in hübschen Ferienwohnungen leben und damit den einheimischen Mietern wertvollen Wohnraum wegnehmen. „Viele Menschen suchen hier ihr Zweit- oder Altersdomizil und verdrängen die Einheimischen“, erklärt die Juristin. Und weiter geht’s mit Eigenbedarfskündigungen, bei denen Mieter unter dem Vorwand, dass ein Familienmitglied einziehen möchte, aus ihren Wohnungen geworfen werden. Bittere Realität!

Die häufigsten Streitpunkte

• Betriebskosten sind der größte Ärgernisfaktor mit 37%
• Folge von Wohnungsmängeln betrifft 18,2%
• Vertragsfragen sorgen für 12,4% der Probleme
• Mieterhöhungen sind mit 9,2% angesagt

Ein junger Mann aus Bad Reichenhall lebte in ständiger Angst vor einer Kündigung. Seine Dachgeschosswohnung, die er sich gerade so leisten kann, entpuppt sich als Fluch. Die Miete ist bei 70 Quadratmetern notiert, die Realität sieht jedoch ganz anders aus – und die horrenden Nebenkosten zehren an seinen Nerven!

Monika Schmid-Balzert vom Bayerischen Mieterbund schlägt Alarm: „Die Inflation hat schockierende Auswirkungen auf die Mietverträge. Viele Mieter wissen gar nicht, wie schlecht sie unter diesen Bedingungen aufgehoben sind!“ Die Kappungsgrenze, die eigentlich die Mieter schützen sollte, schwindet im Schatten der Indexmieten. Ein Wahnsinn!

Wenn das Vertrauen schwindet

Die Angst, bei Widerstand die Wohnung zu verlieren, lässt viele Mieter schweigen. „Sie befürchten, eine Eigenbedarfskündigung als Retourkutsche zu bekommen“, weiß Schmid-Balzert. Und das, obwohl solche Kündigungen selten durchsetzbar sind, wenn nicht klar nachgewiesen werden kann, dass der Vermieter wirklich selbst einziehen möchte.

Ein weiteres drängendes Anliegen der Mieter sind die Nebenkosten. „In den letzten Monaten sind die Nebenkosten explodiert. Für Mieter wird es zur Mission Impossible, gerecht zu ihrem Geld zu kommen!“

Die Lösung? Ein kommunaler Mietpreisspiegel! Das ist der Wunsch von Mietschützern, um umsichtige Entscheidungen beim Wohnen zu treffen. Aber leider schieben viele Kommunen dieses zukunftsweisende Projekt auf die lange Bank. Es wird Zeit, dass auch die Politiker in den betroffenen Regionen handeln und den Mietern die Stimme geben, die sie verdienen!