Duisburg zeigt sich weiterhin als ein interessanter Standort für Investoren, trotz eines Rückgangs der Angebotspreise auf dem Immobilienmarkt. Im 4. Quartal 2024 fielen die Preise für Bestandswohnungen um 2,5 Prozent, was die Stadt im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten vor besondere Chancen und Herausforderungen stellt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt in Duisburg bei 1.875 Euro, was sie zu einer der günstigsten unter den 15 größten Städten in Deutschland macht. Dieses Preisniveau zieht Investoren an, die auf der Suche nach attraktiven Einstiegsmöglichkeiten sind.
Während Städte wie München und Hamburg Quadratmeterpreise von über 5.000 Euro verzeichnen, bleibt Duisburg mit moderaten Preisen und stabiler Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im Vorteil. Langfristig werden durch diese Kombination solide Mietrenditen erwartet. Der Immobilienmarkt in Duisburg weist zudem eine Leerstandsquote von durchschnittlich 4,4 Prozent auf, die jedoch stark je nach Stadtbezirk schwankt. In Stadtteilen wie Marxloh oder Alt-Hamborn liegt die Leerstandsquote über 7 Prozent, während in Wehofen oder Buchholz Werte unter 2 Prozent beobachtet werden.
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Stadtentwicklung
Duisburg hat sich als europäischer Stahlstandort Nummer Eins etabliert und spielt eine zentrale Rolle als Logistik-Hub. Traditionsunternehmen wie die ThyssenKrupp Stahl AG und die Hüttenwerke Krupp Mannesmann GmbH prägen das wirtschaftliche Bild der Stadt. Besonders hervorzuheben ist der größte Binnenhafen der Welt, der mit einem trimodalen Konzept (Wasser, Schiene, Straße) eine bedeutende Stellung im internationalen Handel einnimmt.
Die Stadtentwicklung in Duisburg konzentriert sich auf den Innenhafen sowie den Ausbau von Bildungs- und Forschungseinrichtungen, wie beispielsweise die Universität Duisburg-Essen und das Fraunhofer-Institut. Auch der Städtetourismus gewinnt zunehmend an Bedeutung, was weitere Impulse für die lokale Wirtschaft und den Immobilienmarkt setzt. Eine umfassende Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an Autobahnen, Schienennetze und Flughäfen, wie dem Düsseldorfer International Airport, trägt zur Attraktivität Duisburgs bei. Trotz der sinkenden Immobilienpreise können sich für Investoren Chancen ergeben, vorausgesetzt, sie wählen ihre Objekte mit Bedacht aus und verfolgen eine langfristige Strategie.
Zusätzliche Informationen zur aktuellen Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in Duisburg und zu weiteren relevanten Statistiken finden sich in einem umfassenden Immobilienmarktbericht von Duisburg Business, der detaillierte Einblicke in die Marktentwicklung bietet, wie auch [Duisburg Business](https://www.duisburg-business.de/fileadmin/duisburg-business/Downloads/Pressemitteilungen/2024/30092024_PM_Immobilienmarktbericht_H1_2024.pdf) berichtet.
