In Marburg haben 30 Mehrfamilienhäuser seit dem 1. Januar 2025 einen neuen Besitzer. Mit dem Eigentümerwechsel sind mindestens 156 Mieter betroffen, die nun einen neuen Vermieter haben. Die S+S Grundbesitz GmbH gab den Kauf der Immobilien am 1. Januar bekannt, obwohl die Transaktion bereits im September des Vorjahres besiegelt wurde. Hinter diesem Eigentümerwechsel steht ein großer Verkauf des Immobilienkonzerns Vonovia, der als Teil einer Restrukturierung Tausende Wohnungen aus Streulagen veräußerte.
S+S sicherte sich ein Paket von Wohnungen in Hessen, darunter auch in Marburg. Die erworbenen Gebäude befinden sich in der Marburger Nordstadt, beispielsweise in der Alten Kasseler Straße, Schützenstraße und Violastraße. Diese Mehrfamilienhäuser wurden Ende der 1950er- bis Anfang der 1960er-Jahre errichtet. Der Zustand der Immobilien ist unterschiedlich, viele verfügen über ältere Gasetagenheizungen und Gaszentralheizungen.
Geplante Maßnahmen und Renovierungen
Die S+S Grundbesitz GmbH plant, eine Dokumentation über den Zustand der Wohnungen erstellen zu lassen. Ziel ist es, die Wohnqualität auf ein vergleichbares Niveau zu bringen und die Immobilien langfristig im Bestand zu halten. Außerdem sind Nachverdichtungen und mögliche Aufstockungen der Gebäude angedacht.
Für die Mieter wird sich vorerst nichts ändern. S+S-Mitarbeiter und Hausmeister werden sich in den kommenden Wochen vorstellen. Renovierungen der Wohnungen sind nur vor einem Mieterwechsel vorgesehen, da derzeit alle Wohnungen vermietet sind. Mietanpassungen sind nach einem Mieterwechsel und Renovierung vorgesehen, wobei sich die Anpassungen am örtlichen Mietspiegel orientieren.
Aktuell entwickelt S+S Immobilien rund 1.000 Wohneinheiten und 50 Gewerbeeinheiten in Mittel- und Südhessen. Besonders hervorgehoben wird das Projekt „FOUR“, das auf dem Gelände der alten Molkerei in Marburg entsteht, wie OP-Marburg berichtete. Weitere Informationen zu S+S Grundbesitz GmbH finden Sie auf deren Profil bei ImmobilienScout24.
