Baulandpreise in MV fallen: Günstige Chancen für Bauherren!
Die Preise für Bauland in Mecklenburg-Vorpommern sind im Jahr 2023 dramatisch gefallen! Laut dem Statistischen Amt mussten Käufer für einen Quadratmeter baureifes Land im Durchschnitt nur noch 100,84 Euro zahlen. Das ist ein Rückgang von 9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr! In insgesamt 1.501 Kauffällen wurden über 3,3 Millionen Quadratmeter Bauland verkauft, wobei der durchschnittliche Kaufpreis mit 52,90 Euro pro Quadratmeter sogar um satte 26 Prozent unter dem Niveau des Vorjahres lag.
Regionale Preisdifferenzen
Die Preisunterschiede sind enorm! In den Landkreisen Ludwigslust-Parchim und Mecklenburgische Seenplatte konnten Käufer besonders günstig zuschlagen. Im krassen Gegensatz dazu steht die kreisfreie Stadt Rostock, wo baureifes Land mit unglaublichen 428,10 Euro pro Quadratmeter das teuerste in der Region ist. Ein klarer Hinweis darauf, dass die Lage einen gewaltigen Einfluss auf die Preise hat!
Interessant ist auch die Verteilung der Kaufpreise: Zwei Drittel der gesamten Fläche von 2,1 Millionen Quadratmetern entfielen auf sonstiges Bauland, das nicht für Wohn- oder wirtschaftliche Zwecke genutzt wird. Hier lag der durchschnittliche Kaufwert bei lediglich 28,06 Euro pro Quadratmeter. Diese Zahlen stammen aus den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern und zeigen, wie sich der Markt für Bauland verändert hat.
