Mit der Grundsteuerreform, die am 1. Januar in Kraft trat, stehen Grundstücksbesitzer vor neuen Herausforderungen. Dieses Gesetz trifft nicht nur die Eigentümer, sondern wirkt sich indirekt auch auf die Mieter aus, insbesondere im Kreis Kusel. Laut Rheinpfalz müssen Grundstücksbesitzer nun tiefer in die Tasche greifen, da die Grundsteuer je nach Art des Grundstücks unterschiedlich festgelegt wird.
Der Grund für diese Reform liegt in der Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts, das die bisherige Regelung für verfassungswidrig erklärte. Wie bpb berichtete, ordnete das Gericht am 10. April 2019 eine grundlegende Reform an, nachdem Eigentümer aus Westdeutschland geklagt hatten, weil die bestehende Regelung gegen den Gleichheitsgrundsatz des Grundgesetzes verstoße.
Details zur Grundsteuer und ihrer Neuregelung
Die Auswirkungen sind weitreichend, da die Grundsteuer fast alle Menschen in Deutschland betrifft. Häufig verschwinden die Kosten für die Grundsteuer in den Betriebskosten, die Mieter zahlen. Der Reformprozess muss bis Ende 2024 in Kraft gesetzt werden, wobei 35 Millionen Grundstücke betroffen sind. Die letzte Hauptfeststellung der Immobilienwerte fand 1935 im Osten und 1964 im Westen statt, was zu einer erheblichen Ungleichheit in der Steuererhebung führte.
Die neue Berechnungsmethodik basiert auf realistischen Werten und berücksichtigt nicht nur die Baukosten, sondern auch die Marktwerte der Grundstücke. Kommunen haben die Verantwortung, die Hebesätze festzulegen, was zu unterschiedlichen Steuerbelastungen führen kann. Der Bundestag und Bundesrat waren aufgefordert, bis zum 31. Dezember 2019 eine Neufassung der Grundsteuer zu beschließen, und die Umsetzung wurde auf eine Frist bis spätestens 31. Dezember 2024 festgelegt.
Diese Reform ist nicht nur ein Schritt zur Angleichung der Immobilienwerte, sondern stellt auch sicher, dass die Grundsteuer gerechter und transparenter erhoben wird. Transparente Regelungen sind notwendig, um sowohl Eigentümer als auch Mieter auf die zukünftigen Entwicklungen vorzubereiten.
