Nachhaltiger Umbau: Siemens-Türme in Offenbach als Studentenwohnheim?
In Offenbach stehen die ehemaligen Siemens-Türme vor einer spektakulären Revitalisierung zu einem nachhaltigen Studentenwohnheim, während auf der Expo Real in München über innovative Umnutzungen von Bestandsimmobilien diskutiert wird – doch der Abriss ist noch nicht vom Tisch!
Ein faszinierendes Bauprojekt nimmt Gestalt an: Die ehemaligen Siemens-Türme in Offenbach, die seit Jahren als mahnende Ruinen die Skyline prägen, stehen vor einer dramatischen Transformation! Am Montag beginnt in München die Immobilienmesse Expo Real, und das große Thema der Messe? Die kreative Umnutzung von Bestandsimmobilien! Die Botschaft ist klar: Klimaschutz geht vor Abriss!
In der städtischen Nachbarschaft nahe Frankfurt, wo diese beeindruckenden Betonskelette verweilen, sind die Pläne für ein modernes Studentenwohnheim mit über 1.100 Zimmern zum Greifen nah. Nach den schockierenden Rückschlägen der Adler Group könnte dies das erste große Beispiel für nachhaltiges Bauen in der Region werden! Offenbach präsentiert sich fest entschlossen auf dieser Bühne, um zu zeigen, wie man mit Mut und Weitblick neue Wege im Bauwesen einschlägt.
Pionierprojekt mit ernsthaften Herausforderungen
Trotz aller Ambitionen, das sichtbar werdende Chaos zu ordnen, bleibt die Frage: Was wird aus den alten Türmen? Unter den wachsamen Augen des Landesbetriebs Bau und Immobilien Hessen wird eine statische Prüfung durchgeführt, um die Eignung der Gebäude für die geplanten Umbauten zu klären. Das Ergebnis dieses Gutachtens steht jedoch noch aus – die Unsicherheit bleibt!
Die Siemens-Türme gehören jedoch zu den am intensivsten untersuchten Gebäuden der Rhein-Main-Region. Ein Hamburger Entwicklungsunternehmen arbeitet bereits mit zehn Planungsbüros zusammen, darunter das renommierte Frankfurter Architekturbüro Schmidt Plöcker. Ihre Vision? Ein städtebauliches Konzept, das das gesamte 30.000 Quadratmeter große Areal verändert!
„Keiner will länger auf die Gerippe schauen“, sagt der Architekt Christian Schmidt und leidenschaftlich betont er: Ein neues Zentrum mit Geschäften, Gastronomie und sozialen Einrichtungen für das Kaiserlei-Quartier soll hier entstehen. Denn die Studenten können die Vitalität in diesen Neubauten garantieren. „Ohne diese Dichte funktioniert Stadt nicht“, so Schmidt. Die ehrgeizigen Pläne umfassen 1.059 Einzel- und 69 Doppelapartments sowie ein Hostel mit 374 Zimmern für Kurzaufenthalte.
Neue Ansätze für ein modernes Zuhause
Die umgebenden Straßen werden durch eine achtgeschossige Blockrandbebauung bereichert, insgesamt sind nahezu 600 Wohnungen geplant, ergänzt durch ein Hotel. Statt einer Tiefgarage setzt man auf ein oberirdisches Parkhaus, um die Kosten zu drücken. Die Architekten legen groβen Wert auf grüne öffentliche Plätze – Orte für Begegnung, die Leben in das Quartier bringen sollen!
Neueste technologische Ansätze sollen den Umbau zukunftssicher machen. Die Modularbauweise erleichtert nicht nur den Bauprozess, sondern sorgt auch für eine Zeitersparnis. „Diese Methode hat einen klaren wirtschaftlichen Vorteil“, erklärt Markus Plöcker. Vorfertigung im Werk bei standardisierten Bedingungen und paralleler Einbau zur Betonrenovierung sparen Ressourcen und optimieren den Bauablauf – innerhalb nur einer Woche könnten 40 Module montiert werden!
Die Schlüsselpersonen stehen bereit: „Wir müssen nur noch den Knopf drücken!“ Der Offenbacher Oberbürgermeister Felix Schwenke bleibt realistisch und offen für verschiedene Bauoptionen, stellt aber klar, dass die Revitalisierung der Siemens-Türme oberste Priorität hat. Hier wird ein Wettlauf gegen die Zeit entschieden – der Lärm der Baustellen könnte bald das Echo der aktiven Stadt übertönen!
Doch die Frage, ob es eine Holzmodulbauweise oder eine andere Technik wird, bleibt ebenso spannend wie umstritten. Das benachbarte Hochhaus-Projekt Namu hat bereits auf Beton umgeschwenkt, der aus recyceltem Material hergestellt wird – ein schockierender Trend, falls die Siemens-Türme schließlich abgerissen werden! Gigantische Mengen an Stahl und Beton würden benötigt, wenn diese der Vergangenheit angehören!
