Krapfberg-Villa erstrahlt nach Sanierung: Ein Juwel für 4,8 Millionen!
Die Krapfberg-Villa in Gauting, ein wahres Juwel, steht zum Verkauf! Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt das historische Gebäude, das lange Zeit dem Verfall preisgegeben war, in neuem Glanz. Für 4,8 Millionen Euro kann man sich dieses luxuriöse Zuhause sichern, das bereits ernsthafte Interessenten anlockt, wie die Maklerin Karin Schlapka von Riedel Immobilien berichtet.
Die Villa, die 1911 von Reichsbahninspektor Karl Hofinger erbaut wurde, hat eine bewegte Geschichte hinter sich. Nachdem die Gemeinde das Grundstück erwarb, um eine Tiefgarage zu erweitern, wurde das alte Gebäude schließlich verkauft. Im Jahr 2022 wechselte die Villa für 1,85 Millionen Euro den Besitzer und wurde von den Brüdern Christian und Peter Schuster, die auf Luxusimmobilien spezialisiert sind, liebevoll restauriert. „Es lag und liegt mir wahnsinnig am Herzen“, sagt Christian Schuster, der mit dem Ergebnis mehr als zufrieden ist.
Luxus und Geschichte vereint
Die Sanierungsarbeiten waren eine Herausforderung. „Da ist in der Vergangenheit einfach viel Schabernack getrieben worden“, erklärt Schuster. Die ursprüngliche Idee, die Villa in mehrere Wohnungen zu unterteilen, musste verworfen werden; stattdessen wurde sie in ihrem ursprünglichen Zustand wiederhergestellt. Mit einer Wohnfläche von 357 Quadratmetern, elf Zimmern und luxuriöser Ausstattung bietet die Krapfberg-Villa alles, was das Herz begehrt. Die Lage im Ortskern von Gauting garantiert zudem beste Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Kleinstadtleben.
Maklerin Schlapka ist überzeugt, dass die Villa schnell einen passenden Käufer finden wird. „Das ist kein Standard-Objekt“, betont sie. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht die Krapfberg-Villa zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Wer hier einzieht, wird Teil einer faszinierenden Geschichte!
