In Niedereschach wird an der Deißlinger Straße ein bedeutendes Bauvorhaben realisiert. Geplant sind zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen, deren Größen zwischen 45 und 75 Quadratmetern liegen. Der Gemeinderat hat einstimmig einen Antrag zur Befreiung vom Bebauungsplan Deißlinger Straße II genehmigt, der eine Überschreitung der im Bebauungsplan festgesetzten Grundflächenzahl um drei Prozent ermöglicht.
Die neuen Wohnhäuser sollen sich am Ortsausgang von Niedereschach in Richtung Deißlingen, in der Nähe des Penny-Marktes, befinden. Jedes der beiden Gebäude wird zehn Wohneinheiten auf zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss bieten. Die Gesamthöhe der Bauwerke beträgt rund neun Meter mit einem Flachdach. Allerdings wird das Erdgeschoss aufgrund der geografischen Gegebenheiten, die eine Neigung nach Süden und Osten aufweisen, angehoben und eine Unterkellerung ist aufgrund von Altlasten nicht vorgesehen.
Bedenken bezüglich Umwelt und Wasserversorgung
Das Grundstück, auf dem die Bauvorhaben stattfinden sollen, war früher eine Lagerfläche einer Fabrik, die kontaminiert war; die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen sind mittlerweile abgeschlossen. Damit wird ein altbelastetes Gelände einer neuen, städtebaulichen Nutzung zugeführt. Die Gemeinde unterstützt dieses Vorhaben, da der Bedarf an neuem Wohnraum, insbesondere für Mehrfamilien- und Reihenhausbebauung, in Niedereschach aufgrund der attraktiven Lage im Schwarzwald und der Anbindung an Villingen-Schwenningen weiterhin besteht.
Die geplante Fläche für das Bauprojekt umfasst 3483 Quadratmeter und liegt im Nordosten der Gemeinde, umgeben von Misch- und Wohngebieten sowie einem Lebensmittelsupermarkt. Das Vorhaben soll sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügen und trägt zur Schaffung von Wohnraum bei geringer Flächeninanspruchnahme bei.
