Im Herzen von Neukölln, inmitten des belebten Silbersteinkiez, steht das Hochhaus Ruth, ein beeindruckendes Bauwerk, das jedoch mit einem ernsten Problem kämpft: 24 seiner luxuriösen Wohnungen stehen seit über einem Jahr leer. Trotz der hervorragenden Lage, nur einen Steinwurf vom Tempelhofer Feld und der S-Bahn-Station Hermannstraße entfernt, findet sich niemand, der einziehen möchte. Wie rbb|24 berichtet, ist die Ursache für diesen Leerstand die exorbitante Mietpreise, die potenzielle Mieter abschrecken.
Das Hochhaus, das Teil des Wohnparks St. Marien ist, bietet eine ideale Wohnlage, doch die geforderten Mieten sind astronomisch. Eine 80 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung kostet 1.933 Euro Kaltmiete, was 24 Euro pro Quadratmeter entspricht. Für eine Wohnung im 17. Stockwerk werden sogar 27 Euro pro Quadratmeter verlangt. Angesichts dieser Preise ist es kein Wunder, dass die Wohnungen unbewohnt bleiben. Nicklas Schenker, Sprecher für Wohnen und Mieten der Linken im Berliner Abgeordnetenhaus, fordert eine Senkung der Mieten, um die Wohnungen attraktiver zu machen.
Die Mieten und ihre Folgen
Die Katholische Wohnungsbau- und Siedlungsgesellschaft Petruswerk, die für das Hochhaus verantwortlich ist, sieht sich jedoch nicht in der Lage, die Mieten zu senken. Geschäftsführer Douglas Fernando erklärt, dass die steigenden Baukosten und die damit verbundenen hohen Mieten das Ergebnis wirtschaftlicher Notwendigkeiten sind. „Eine weitere Senkung der Mieten ist grundsätzlich nicht geplant“, so Fernando. Dies führt zu einem Dilemma: Während die Stadt mit einem akuten Wohnraummangel kämpft, bleiben die Wohnungen im Hochhaus Ruth ungenutzt.
Die Situation wird durch die drohenden Zwangsgelder noch komplizierter. Bezirksbürgermeister Martin Hikel (SPD) hat bereits Maßnahmen ergriffen, um den Leerstand zu bekämpfen. Wie nd-aktuell berichtet, könnten bis Januar 2025 Zwangsgelder von bis zu 5.000 Euro pro leerstehender Wohnung fällig werden, wenn keine Mietverträge nachgewiesen werden können. Im Extremfall könnten die Wohnungen sogar treuhänderisch zwangsvermietet werden.
Ein Blick auf den Berliner Wohnungsmarkt
Die Problematik des Leerstands beschränkt sich jedoch nicht nur auf das Hochhaus Ruth. In ganz Berlin stehen laut Schätzungen über 40.000 Wohnungen leer. Dies ist ein alarmierendes Zeichen in einer Stadt, die dringend bezahlbaren Wohnraum benötigt. Die Bezirksverordnetenversammlung hat bereits Maßnahmen ergriffen, um gegen den spekulativen Leerstand vorzugehen. Carla Aßmann, Fraktionsvorsitzende der Linken in Neukölln, kritisiert das langsame Handeln des Bezirksamtes und fordert ein entschlosseneres Vorgehen gegen die hohen Mietpreise.
Die Situation im Hochhaus Ruth ist ein Spiegelbild der Herausforderungen, mit denen viele Berliner konfrontiert sind. Während die Stadt weiterhin an der Schaffung neuen Wohnraums arbeitet, bleibt die Frage, wie viele dieser neuen Wohnungen tatsächlich bezahlbar sind und wie viele leerstehen werden, wenn die Mietpreise nicht gesenkt werden. Die Hoffnung auf eine Lösung bleibt, doch die Zeit drängt.
