Immobilienpreise stabilisieren sich: Ein Hoffnungsschimmer für Käufer!
In Deutschland stabilisieren sich die Immobilienpreise im zweiten Quartal, nachdem sie zuvor dramatisch gesunken waren, und zeigen den ersten Anstieg seit einem Jahr – ein Hoffnungsschimmer für Käufer in den Städten wie Berlin und München nach langen Preisrückgängen!
Wiesbaden (dpa) – Die Wende im Immobilienmarkt kommt! Nach einem dramatischen Preisverfall sind die Preise für Häuser und Wohnungen in Deutschland endlich auf dem Weg der Besserung. Schockierende 2,6 Prozent weniger verglichen mit dem Vorjahr – so viel fiel der Preis von Wohnimmobilien im zweiten Quartal, doch im Vergleich zum ersten Quartal gibt es einen Lichtblick: Die Preise stiegen um 1,3 Prozent! Das ist ein erster Hoffnungsschimmer seit dem 2. Quartal 2022, wie das Statistische Bundesamt in Wiesbaden bestätigt!
Das Aufatmen wird deutlich spürbar! Zwar gab es insbesondere in ländlichen, wenig besiedelten Regionen noch Preisrückgänge bei Wohnungen, doch Einfamilien- und Zweifamilienhäuser erlebten in allen Regionen eine Preiserhöhung im Vergleich zum Vorquartal. Die Statistiker zeigen auf: Es fängt an zu brummen am Immobilienmarkt!
Steigende Preise in Großstädten
Die Metropolen stehen dabei ganz im Rampenlicht: In Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf klettern die Preise für Wohnungen um 1,6 Prozent und für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser sogar um 2,3 Prozent! Trotz eines Rückgangs im Vergleich zum Vorjahr von 1,5 Prozent für Wohnungen und 4 Prozent für Häuser, ist der Aufwärtstrend unübersehbar.
Seit dem Höhepunkt des Boomjahres 2022 wurden Immobilien im Schnitt um schockierende 8,5 Prozent günstiger, das Kiel Institut für Weltwirtschaft (IfW) spricht sogar vom größten Preisrückgang seit 60 Jahren! Dabei ist der Preisverfall im ersten Quartal mit 5,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr schon dramatisch genug gewesen!
Kreditzinsen und Erschwinglichkeit
Doch was steckt wirklich hinter diesem Auf und Ab? Die Hauptursache für den Stopp des Immobilienbooms sind die stark gestiegenen Kreditzinsen. Viele Käufer mussten sich eingestehen, dass die eigenen vier Wände nicht mehr leistbar sind, was Verkäufer zwang, ihre Preise zu senken. Doch jetzt, in einem aufregenden Wendepunkt, scheinen die Immobilien wieder etwas erschwinglicher zu werden! Das liegt nicht nur an den gesunkenen Kaufpreisen, sondern auch an den fallenden Bauzinsen.
