Im Gewerbepark Bockenem-Süd, etwa 20 Kilometer südöstlich von Hildesheim, entsteht eine neue Logistikimmobilie, die von Garbe Industrial Real Estate entwickelt wird. Die geplante Fläche beträgt 18.500 Quadratmeter, wobei das gesamte Grundstück eine Größe von 32.000 Quadratmetern aufweist. Die Flächenaufteilung sieht vor, dass 17.000 Quadratmeter als Hallenfläche, 820 Quadratmeter als Bürofläche und 790 Quadratmeter als Lagermezzanine genutzt werden sollen.
Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 23 Millionen Euro. Der Bau erfolgt nach dem KfW-40-Standard, mit einer geplanten Photovoltaikanlage, die eine Leistung von zwei Megawatt Peak erbringen soll. Zudem wird geprüft, ob eine nahegelegene Biogasanlage zur Strom- und Wärmeerzeugung genutzt werden kann. Garbe strebt für die Immobilie eine Gold-Zertifizierung der DGNB an.
Die Ausstattung der Logistikimmobilie umfasst 17 Überladebrücken und zwei ebenerdige Sektionaltore. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es in zwei Einheiten teilbar ist, wobei eine Einheit eine Abdichtungsfolie unter der Bodenplatte gemäß Wasserhaushaltsgesetz (WHG) erhält. Die Nähe zur Autobahn A7, einer wichtigen Nord-Süd-Verbindung in Deutschland, ist ein weiterer Vorteil.
Vor dem Baubeginn sind umfangreiche Erdarbeiten erforderlich, um Höhenunterschiede von bis zu neun Metern auszugleichen. Gespräche mit potenziellen Mietern laufen bereits, wobei ein voraussichtlicher Bezug der Immobilie für das Jahr 2026 geplant ist.
Neuer Mieter Coca-Cola Europacific Partners
Coca-Cola Europacific Partners Deutschland (CCEP DE) wird ebenfalls Mieter einer Logistikimmobilie im Gewerbepark Bockenem. Laut Informationen von Coca-Cola wird die Immobilie von der Grundstücksgesellschaft bauwo geplant und in der Walter-Althoff-Straße errichtet. Der Mietvertrag wurde kürzlich unterzeichnet, und die Inbetriebnahme des Standorts ist für das erste Quartal 2025 vorgesehen. Die Logistikimmobilie wird eine Grundfläche von etwa 24.000 Quadratmetern haben und soll mehr als 20.000 Paletten lagern.
Die Logistikaktivitäten sollen die regionale Belieferung der Kunden von CCEP DE verstärken. Der Standort in Hildesheim Bravenstedt hat in moderne Produktions- und Abfülltechnik investiert, weshalb zusätzliche Lager- und Verladekapazitäten erforderlich sind. Der neue Logistikstandort in Bockenem wurde aufgrund der guten Verkehrsanbindung zu Hildesheim gewählt.
CCEP DE plant, dass der überwiegende Teil des Produktionsvolumens in Einwegpfandflaschen künftig in Bockenem abgewickelt werden soll, während die Logistik für Mehrwegpfandflaschen am Standort Hildesheim bleibt. Die neue Logistikhalle wird über 24 Laderampen verfügen, wobei täglich etwa 130 Lkw am Standort Bockenem ent- oder beladen werden sollen. CCEP DE hat auch ein digitales System zur Buchung von Ladezeitfenstern vorgesehen.
Der Spatenstich für die neue Logistikimmobilie ist für Anfang 2024 geplant, während die Übergabe der Immobilie an CCEP DE für das Frühjahr 2025 vorgesehen ist. Zudem wird die Logistikhalle nach DGNB-Gold zertifiziert, was bedeutet, dass sie strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt.
Für weitere Informationen zu Garbe Industrial Real Estate und den Entwicklungen im Gewerbepark Bockenem, besuchen Sie bitte [Immobilienmanager](https://www.immobilienmanager.de/garbe-plant-logistikzentrum-bei-hildesheim-29012025) sowie zu den Plänen von Coca-Cola bei [Coca-Cola Europacific Partners](https://www.cocacolaep.com/de/news/coca-cola-hildesheim-mietet-logistikimmobilie-in-bockenem/).
