Bengaluru و Hyderabad السيطرة على: GCCS السيطرة على الطفرة العقارية الهندية!
Bengaluru و Hyderabad السيطرة على: GCCS السيطرة على الطفرة العقارية الهندية!
Bengaluru, Indien - ما الذي يحدث في سوق التكنولوجيا الهندية؟ تتميز مراكز القدرة العالمية (GCCs) بنمو مثير للإعجاب وأصبحت ذات أهمية متزايدة في الاقتصاد العالمي. وفقًا لتقرير حالي صادر عن JLL ، فإن تركيز GCCS قوي على بنغالورو وحيدر أباد ، الذي يشكل معًا 64 ٪ من تأجير المساحات المكتبية. ويرجع ذلك في المقام الأول إلى المجمعات الكبيرة للهندسة المؤهلة للغاية والمواهب الرقمية وأسعار العقارات التنافسية والبنية التحتية للمكاتب المتطورة. البنغالورو هي موطن لأكثر من مليون من محترفي التكنولوجيا ويساهم بشكل كبير في الكفاءة الرقمية للهند ، والتي تضم أكثر من مليوني متخصص ، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للبحث والتطوير.
ومن المثير للاهتمام ، أن المدن الثلاث الكبيرة في بنغالورو وحيدر أباد وتشيناي لا تقود فقط إحصاءات الإيجار ، بل سجلت أيضًا زيادة ملحوظة في الطلب في الربع الأول من عام 2025. ارتفعت الأرقام الإيجار بنسبة 72 ٪ في العام ، مما يؤكد على جاذبية هذه المدن للشركات والمستثمرين (الملائم المرنة). أهم المحركات في هذا النمو هي قطاعات مثل IT/ITES و BFSI (الخدمات المصرفية والخدمات المالية والتأمين) وصناعة الإنتاج. مع ما مجموعه حوالي 5.34 مليون قدم مربع ، تم تأجيرها في هذه المدن الثلاث في الربع الأول من عام 2025 ، يمكن ملاحظة أن توسيع مجلس التعاون الخليجي لا يعرف أي حدود.دور مدن الحيوانات -2 والحيوان 3
الجانب المثير بشكل خاص هو إزهار مدن الحيوانات -2 والحيوان 3 في الهند. تقوم هذه المدن ، مثل أحمد آباد وكوتشي وكويمباتور ، بتطوير مراكز جديدة بشكل متزايد للعمال الموهوبين الذين يرغبون في لعب دور رئيسي في النظام البيئي لجامعة كاليفورنيا. وفقًا لـ JLL ، اكتسبت أكثر من 190 من دولارات الولايات المتحدة موطئ قدم في هذه المواقع الطموحة. لا يمكن إهمال ميزة الشركات التي تستقر في هذه المدن: مع تكاليف المواهب المنخفضة بنسبة 25-30 ٪ وحوالي 50 ٪ مناطق المكاتب مقارنةً بمدن الحيوانات -1 ، تكون الحوافز الاقتصادية واضحة (JLL.
يوضح هذا التطور أن الشركات العالمية لا تحد فقط من المواهب والفرص التجارية في الهند إلى المدن الكبيرة ، ولكن أيضًا التعرف على الإمكانات الكامنة وراء المواقع البعيدة واستخدامها. إن نمو دول مجلس التعاون الخليجي في مدن مختلفة لديه اقتصاد متزايد ، وفقًا للتوقعات ، يمكن أن يولد ما يصل إلى 76 مليار دولار بحلول عام 2025 ويوظف أكثر من 1.7 مليون متخصص. وبالتالي ، أصبحت الهند رائدة عالمية في النظام الإيكولوجي لجامعة دول مجلس التعاون الخليجي ، والتي تؤكد أيضًا على الطريق إلى المستقبل من خلال وجهات نظر واعدة (المصدر BAE.
الخطوات والتحديات التالية
ولكن أين تذهب الرحلة بالضبط؟ بلغت الإيجارات في بنغالورو وحدها حوالي 3.3 مليون قدم مربع في الربع الأول من عام 2025 ، مما يوضح حصة السوق المثيرة للإعجاب البالغة 40 ٪. اتبعت دلهي NCR 1.91 مليون قدم مربع ، بينما سجلت تشيناي 1.22 مليون قدم مربع. تهيمن القطاعات الكبيرة الموجهة نحو التكنولوجيا ، ولا سيما تكنولوجيا المعلومات/ITES ، بنسبة 35 ٪ من أنشطة الإيجار ([The Flex Insights] (https://theflexinsights.com/GCC-LISE-SURGE-Southern-cities- Q1-2025/)).
وعلى الرغم من أن القطاع يزدهر ، إلا أن هناك أيضًا تحديات لإتقانها. يؤثر نقص المواهب على مجالات مثل AI وعلوم البيانات ، و 80 ٪ من الشركات تبلغ عن صعوبات في العثور على أخصائيين مناسبين. الدعم من تدابير التمويل الحكومي ، مثل التخفيف الضريبي في المناطق الاقتصادية الخاصة (SEZs) ، يساهم في مواجهة هذه المشكلة (المصدر BAE).
يمكن القول أنتم تلخيصه أن دول مجلس التعاون الخليجي في الهند قد قضيت شوطًا طويلاً وقد تطورت منذ فترة طويلة من وفورات في التكاليف الخالصة إلى مراكز ابتكار متخصصة. مع التركيز المتزايد على المواهب وتنويع السوق وتنمية البنية التحتية ، فإن الهند في وضع جيد لتوسيع دورها كممثل عالمي في مجال التحول الرقمي والتنمية التكنولوجية.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Bengaluru, Indien |
| Quellen | |