Бенгалуру и Хайдерабад доминират: GCCS контролират индийския бум на недвижимите имоти!

Бенгалуру и Хайдерабад доминират: GCCS контролират индийския бум на недвижимите имоти!

Bengaluru, Indien - Какво се случва на индийския пазар на технологии? Центровете за глобални способности (GCC) се характеризират с впечатляващ растеж и стават все по -важни в световната икономика. Според настоящ доклад на JLL, GCCS фокусът е силно върху Бенгалуру и Хайдерабад, които заедно съставляват 64% от наемането на офис пространство. Това се дължи предимно на големите пулове на висококвалифициран инженеринг и цифрови таланти, цени на конкурентни имоти и усъвършенствана офис инфраструктура. Бенгалуру е дом на над един милион технологични специалисти и допринася значително за дигиталната компетентност на Индия, която включва повече от два милиона специалисти, което го прави идеално място за изследвания и разработки.

Ролята на градовете Animal-2 и Animal-3

Особено вълнуващ аспект е цъфтежът на градовете Animal-2 и Animal-3 в Индия. Тези градове, като Ахмедабад, Кочи и Коимбаторе, все повече развиват нови центрове за талантливи работници, които са готови да играят основна роля в екосистемата на GCC. Според JLL, над 190 GCC вече са се укрепили на тези амбициозни места. Предимството за компаниите, които се установяват в тези градове, не е да се пренебрегва: с 25-30% по-ниски разходи за таланти и около 50% по-ниски офис зони в сравнение с градовете на Animal-1, икономическите стимули са ясни (JLL).

Това развитие показва, че глобалните компании не само ограничават талантите и възможностите за бизнес в Индия до големите градове, но и разпознават и използват основния потенциал на отдалечените места. Ръстът на GCC в различни градове има нарастваща икономика, която според прогнозите може да генерира до 76 милиарда долара до 2025 г. и използва над 1,7 милиона специалисти. По този начин Индия се превръща в глобален лидер в GCC екосистемата, която също подчертава пътя към бъдещето с обещаващи перспективи (източник bae.

Следващите стъпки и предизвикателства

Но къде точно отива пътуването? Наемите само в Бенгалуру бяха около 3,3 милиона квадратни фута през първото тримесечие на 2025 г., което илюстрира впечатляващия пазарен дял от 40%. Delhi-NCR последва с 1,91 милиона квадратни фута, докато Chennai записа 1,22 милиона квадратни фута. Големите технологично ориентирани сектори, по-специално ИТ/Ites, доминират с 35% от дейностите под наем ([Flex Insights] (https://theflexinsights.com/gcc-leasing-surge-southern-cities- Q1-2025/)).

и въпреки че секторът процъфтява, има и предизвикателства за овладяване. Недостигът на таланти засяга области като AI и Data Science, а 80% от компаниите съобщават за трудности при намирането на подходящи специалисти. Подкрепата от мерки за финансиране на правителството, като облекчаване на данъците в специални икономически зони (SEZs), допринася за противодействие на този проблем (източник BAE).

Обобщено може да се каже, че GCC в Индия са имали дълъг път и отдавна са се развили от чисти икономии на разходи в специализирани иновационни центрове. С нарастващ фокус върху таланта, диверсификацията на пазара и развитието на инфраструктурата, Индия е добре позиционирана, за да разшири допълнително ролята си на глобален участник в областта на дигиталната трансформация и технологичното развитие.