Το Bengaluru και το Hyderabad κυριαρχούν: Οι GCCs ελέγχουν την ινδική έκρηξη ακινήτων!

Το Bengaluru και το Hyderabad κυριαρχούν: Οι GCCs ελέγχουν την ινδική έκρηξη ακινήτων!

Bengaluru, Indien - Τι συμβαίνει στην ινδική τεχνολογική αγορά; Τα παγκόσμια κέντρα ικανότητας (GCCs) χαρακτηρίζονται από εντυπωσιακή ανάπτυξη και καθίστανται όλο και πιο σημαντικά στην παγκόσμια οικονομία. Σύμφωνα με μια τρέχουσα έκθεση της JLL, το GCCS Focus είναι έντονα στο Bengaluru και το Hyderabad, οι οποίες μαζί αποτελούν το 64% της ενοικίασης χώρων γραφείων. Αυτό οφείλεται κυρίως στις μεγάλες ομάδες τεχνολογίας και ψηφιακού ταλέντου, ανταγωνιστικών τιμών ακινήτων και σε εκλεπτυσμένη υποδομή γραφείων. Το Bengaluru φιλοξενεί πάνω από ένα εκατομμύριο επαγγελματίες τεχνολογίας και συμβάλλει σημαντικά στην ψηφιακή ικανότητα της Ινδίας, η οποία περιλαμβάνει περισσότερους από δύο εκατομμύρια ειδικούς, γεγονός που την καθιστά ιδανική τοποθεσία για έρευνα και ανάπτυξη.

Ο ρόλος των πόλεων Animal-2 και Animal-3

Μια ιδιαίτερα συναρπαστική πτυχή είναι η ανθοφορία των πόλεων Animal-2 και Animal-3 στην Ινδία. Αυτές οι πόλεις, όπως το Ahmedabad, το Kochi και το Coimbatore, αναπτύσσουν ολοένα και πιο νέα κέντρα για ταλαντούχους εργαζόμενους που είναι πρόθυμοι να διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο στο οικοσύστημα του ΣΣΚ. Σύμφωνα με την JLL, πάνω από 190 GCCs έχουν ήδη κερδίσει μια θέση σε αυτές τις επίδοξες τοποθεσίες. Το πλεονέκτημα για τις εταιρείες που εγκαθίστανται σε αυτές τις πόλεις δεν πρέπει να παραμεληθούν: με 25-30% χαμηλότερο κόστος ταλέντων και περίπου 50% χαμηλότερες περιοχές γραφείων σε σύγκριση με τις πόλεις των ζώων-1).

Αυτή η εξέλιξη δείχνει ότι οι παγκόσμιες εταιρείες όχι μόνο περιορίζουν τα ταλέντα και τις επιχειρηματικές ευκαιρίες στην Ινδία στις μεγάλες πόλεις, αλλά και αναγνωρίζουν και χρησιμοποιούν τις υποκείμενες δυνατότητες απομακρυσμένων τοποθεσιών. Η ανάπτυξη των GCC σε διάφορες πόλεις έχει μια αυξανόμενη οικονομία που, σύμφωνα με τις προβλέψεις, θα μπορούσε να παράγει έως και 76 δισεκατομμύρια δολάρια μέχρι το 2025 και απασχολεί πάνω από 1,7 εκατομμύρια ειδικούς. Η Ινδία γίνεται έτσι παγκόσμιος ηγέτης στο οικοσύστημα του ΣΣΚ, το οποίο υπογραμμίζει επίσης το δρόμο στο μέλλον με υποσχόμενες προοπτικές (πηγή BAE.

Τα επόμενα βήματα και προκλήσεις

Αλλά πού πηγαίνει ακριβώς το ταξίδι; Τα ενοίκια μόνο στο Μπανγκαλόρ ήταν περίπου 3,3 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια το πρώτο τρίμηνο του 2025, γεγονός που απεικονίζει το εντυπωσιακό μερίδιο αγοράς 40%. Το Delhi-NCR ακολούθησε με 1,91 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια, ενώ η Chennai κατέγραψε 1,22 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια. Οι μεγάλοι τομείς που προσανατολίζονται στην τεχνολογία, ιδίως, κυριαρχούν με το 35% των δραστηριοτήτων ενοικίασης ([τα Flex Insights].

Και παρόλο που ο τομέας αναπτύσσεται, υπάρχουν επίσης προκλήσεις για να κυριαρχήσει. Η έλλειψη ταλέντου επηρεάζει περιοχές όπως η AI και η επιστήμη των δεδομένων και το 80% των εταιρειών αναφέρουν δυσκολίες για να βρουν κατάλληλους ειδικούς. Η στήριξη από τα μέτρα χρηματοδότησης της κυβέρνησης, όπως η φορολογική ελάφρυνση στις ειδικές οικονομικές ζώνες (SEZS), συμβάλλει στην εξουδετέρωση αυτού του προβλήματος (πηγή BAE).

Συνοψισμένο μπορεί να ειπωθεί ότι τα GCCs στην Ινδία είχαν πολύ μακριά και έχουν αναπτυχθεί εδώ και πολύ καιρό από την εξοικονόμηση καθαρού κόστους σε εξειδικευμένα κέντρα καινοτομίας. Με αυξανόμενη εστίαση στο ταλέντο, τη διαφοροποίηση της αγοράς και την ανάπτυξη υποδομών, η Ινδία είναι σε θέση να επεκτείνει περαιτέρω το ρόλο της ως παγκόσμιου ηθοποιού στον τομέα του ψηφιακού μετασχηματισμού και της τεχνολογικής ανάπτυξης.