Bengaluru ja Hyderabad domineerivad: GCC -d kontrollivad India kinnisvarabuumi!

Bengaluru ja Hyderabad domineerivad: GCC -d kontrollivad India kinnisvarabuumi!

Bengaluru, Indien - Mis toimub India tehnoloogiaturul? Globaalseid võimekuse keskusi (GCC) iseloomustab muljetavaldav kasv ja need muutuvad maailmamajanduses üha olulisemaks. JLL -i praeguse raporti kohaselt on GCCS Focus tugevalt Bengaluru ja Hyderabadi jaoks, mis moodustavad koos 64% kontoriruumi rendist. Selle põhjuseks on peamiselt kõrge kvalifikatsiooniga inseneri- ja digitaalsete talentide, konkureerivate kinnisvarahindade ja keeruka kontoriinfrastruktuuri suured kogumid. Bengaluru elab üle miljoni tehnikaprofessionaali ja panustab märkimisväärselt India digitaalsesse kompetentsi, kuhu kuulub enam kui kaks miljonit spetsialisti, mis teeb sellest ideaalseks asukohaks teadus- ja arendustegevuseks.

looma-2 ja looma-3 linnade roll

Eriti põnev aspekt on looma-2 ja looma-3 linnade õitsemine. Need linnad, nagu Ahmedabad, Kochi ja Coimbatore, arendavad üha enam andekatele töötajatele uusi keskusi, kes on nõus mängima suurt rolli GCC ökosüsteemis. JLL -i sõnul on nendes pürgivates kohtades juba jalus saavutanud üle 190 GCC. Nendes linnades asuvate ettevõtete eeliseks ei tohi tähelepanuta jätta: 25–30% madalamate talentide kuludega ja umbes 50% madalamad kontoripiirkonnad võrreldes looma-1 linnadega on majanduslikud stiimulid selged (JLL).

See areng näitab, et globaalsed ettevõtted ei piira mitte ainult India andeid ja ärivõimalusi suurte linnadega, vaid tunnustavad ja kasutavad ka kaugemate asukohtade potentsiaali. GCC -de kasvu erinevates linnades on kasvav majandus, mis prognooside kohaselt võiks 2025. aastaks teenida kuni 76 miljardit dollarit ja sellel on üle 1,7 miljoni spetsialisti. Indiast saab seega GCC ökosüsteemi globaalne juht, mis rõhutab ka tulevikku paljutõotavate vaatenurkadega (Source BAE.

Järgmised sammud ja väljakutsed

Aga kuhu täpselt reis läheb? Ainuüksi Bengaluru üür oli 2025. aasta esimeses kvartalis umbes 3,3 miljonit ruutjalga, mis illustreerib muljetavaldavat turuosa 40%. Delhi-NCR järgnes 1,91 miljoni ruutjalgaga, Chennai aga 1,22 miljonit ruutjalga. Suured tehnikale orienteeritud sektorid, eriti IT/ites, domineerivad 35% renditegevusest ([Flex Insights] (https://theflexinsights.com/gcc-lEASEERIMINE-SURGE-SOUTHERN CITHERS- Q1-2025/)).

Ja kuigi sektor õitseb, on ka väljakutseid. Talentide puudus mõjutab selliseid valdkondi nagu AI ja andmeteadus ning 80% ettevõtetest teatab raskustest sobivate spetsialistide leidmiseks. Valitsuse rahastamismeetmete toetus, näiteks maksusoodustus erilist majandustsoonides (SEZS), aitavad sellele probleemile vastu (Source BAE.

Kokkuvõtlikult võib öelda, et India GCC -del on olnud pikk tee ja need on juba ammu arenenud puhtalt kulude kokkuhoiust spetsiaalsetesse innovatsioonikeskustesse. Tänu kasvavale talendile, turu mitmekesistamisele ja infrastruktuuri arendamisele on India hästi positsioonil laiendada oma rolli ülemaailmse osalejana digitaalse muundamise ja tehnoloogilise arengu valdkonnas.