Bengaluru ja Hyderabad dominoi: GCCS Control Intian kiinteistöpuomi!

Bengaluru ja Hyderabad dominoi: GCCS Control Intian kiinteistöpuomi!

Bengaluru, Indien - Mitä tapahtuu Intian teknologiamarkkinoilla? Globaaleille kykykeskuksille (GCC) on ominaista vaikuttava kasvu ja niistä on tulossa yhä tärkeämpiä maailmantaloudessa. JLL: n nykyisen raportin mukaan GCC: t keskittyvät voimakkaasti Bengaluruun ja Hyderabadiin, jotka yhdessä muodostavat 64% toimistotilan vuokrauksesta. Tämä johtuu pääasiassa erittäin pätevän tekniikan ja digitaalisten kykyjen suurista poolista, kilpailukiveiden omaisuuden hinnoista ja hienostuneesta toimistoinfrastruktuurista. Bengalurussa asuu yli miljoona teknologiaammattilaista, ja se osallistuu merkittävästi Intian digitaaliseen pätevyyteen, joka sisältää yli kaksi miljoonaa asiantuntijaa, mikä tekee siitä täydellisen sijainnin tutkimukseen ja kehitykseen.

Animal-2: n ja eläinten 3 kaupunkien rooli

Erityisen jännittävä näkökohta on Animal-2: n ja Animal-3-kaupunkien kukinta Intiassa. Nämä kaupungit, kuten Ahmedabad, Kochi ja Coimbatore, kehittävät yhä enemmän uusia keskuksia lahjakkaille työntekijöille, jotka ovat valmiita olemaan tärkeässä roolissa GCC -ekosysteemissä. JLL: n mukaan yli 190 GCC: tä on jo saanut jalansijan näissä pyrkivissä paikoissa. Näihin kaupunkeihin asettuvien yritysten etuja ei pidä laiminlyödä: 25–30%: n lahjakkuuskustannukset ja noin 50% alhaisemmat toimistoalueet verrattuna eläin-1-kaupunkeihin, taloudelliset kannustimet ovat selkeät (JLL).

Tämä kehitys osoittaa, että globaalit yritykset eivät vain rajoita Intian kykyjä ja liiketoimintamahdollisuuksia suuriin kaupunkeihin, vaan myös tunnistavat ja käyttävät etäpaikkojen taustalla olevia potentiaalia. GCC: ien kasvulla eri kaupungeissa on kasvava talous, joka ennusteiden mukaan voisi tuottaa jopa 76 miljardia dollaria vuoteen 2025 mennessä ja työllistää yli 1,7 miljoonaa asiantuntijaa. Intiasta on siten tulossa globaali johtaja GCC-ekosysteemissä, joka myös korostaa tietä tulevaisuuteen lupaavilla näkökulmilla (lähde bae.

Seuraavat vaiheet ja haasteet

Mutta minne matka kulkee tarkalleen? Pelkästään Bengalurun vuokrat olivat noin 3,3 miljoonaa neliöjalkaa vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä, mikä kuvaa vaikuttavaa 40%: n markkinaosuutta. Delhi-NCR seurasi 1,91 miljoonaa neliöjalkaa, kun taas Chennai kirjasi 1,22 miljoonaa neliöjalkaa. Suuret teknologiakeskeiset sektorit, erityisesti IT/ITES, hallitsevat 35% vuokraustoiminnoista ([flex Insights] (https://theflexinsights.com/gcc leasing-surge-Southern-Cities- Q1-2-2025/)).

Ja vaikka ala kukoistaa, hallita on myös haasteita. Lahjakkuuden puute vaikuttaa muun muassa AI: n ja tietotekniikan kaltaisiin alueisiin, ja 80% yrityksistä ilmoittaa vaikeuksista löytää sopivia asiantuntijoita. Hallituksen rahoitustoimenpiteiden, kuten verohelpotusten tuki erityisillä talousvyöhykkeillä (SEZ), tukevat tämän ongelman torjumista (lähde BAE).

Yhteenveto voidaan sanoa, että Intian GCC: llä on ollut pitkä matka ja ovat jo kauan sitten kehittyneet puhtaista kustannussäästöistä erikoistuneisiin innovaatiokeskuksiin. Kun Intia on keskittynyt kykyihin, markkinoiden monipuolistamiseen ja infrastruktuurin kehittämiseen, ja on hyvässä asemassa laajentaakseen edelleen roolia globaalina toimijana digitaalisen muutoksen ja teknologisen kehityksen alalla.