Bengaluru et Hyderabad dominent: le GCCS contrôle le boom immobilier indien!

Bengaluru et Hyderabad dominent: le GCCS contrôle le boom immobilier indien!

Bengaluru, Indien - Que se passe-t-il sur le marché de la technologie indienne? Les centres de capacités mondiaux (GCC) se caractérisent par une croissance impressionnante et deviennent de plus en plus importants dans l'économie mondiale. Selon un rapport actuel de JLL, le GCCS se concentre fortement sur Bengaluru et Hyderabad, qui représentent ensemble 64% de la location de bureaux. Cela est principalement dû aux grands pools d'ingénierie hautement qualifiée et de talents numériques, de prix de l'immobilier compétitif et d'une infrastructure de bureau sophistiquée. Bengaluru abrite plus d'un million de professionnels de la technologie et contribue de manière significative à la compétence numérique de l'Inde, qui comprend plus de deux millions de spécialistes, ce qui en fait un emplacement parfait pour la recherche et le développement.

Le rôle des villes animales-2 et animales

Un aspect particulièrement excitant est la floraison des villes Animal-2 et Animal-3 en Inde. Ces villes, comme Ahmedabad, Kochi et Coimbatore, développent de plus en plus de nouveaux centres pour les travailleurs talentueux qui sont prêts à jouer un rôle majeur dans l'écosystème du CCG. Selon JLL, plus de 190 GCC ont déjà pris pied dans ces aspirants emplacements. L'avantage pour les entreprises qui s'installent dans ces villes ne doit pas être négligé: avec des coûts de talent de 25 à 30% inférieurs et environ 50% des zones de bureau inférieures par rapport aux villes Animal-1, les incitations économiques sont claires (JLL).

Ce développement montre que les entreprises mondiales limitent non seulement les talents et les opportunités commerciales en Inde aux grandes villes, mais reconnaissent et utilisent également le potentiel sous-jacent des emplacements éloignés. La croissance des CCG dans différentes villes a une économie en croissance qui, selon les prévisions, pourrait générer jusqu'à 76 milliards de dollars d'ici 2025 et emploie plus de 1,7 million de spécialistes. L'Inde devient ainsi un leader mondial de l'écosystème du CCG, qui souligne également la voie à l'avenir avec des perspectives prometteuses (Source Bae.

Les prochaines étapes et défis

Mais où va exactement le voyage? Les loyers à Bengaluru à eux seuls étaient d'environ 3,3 millions de pieds carrés au premier trimestre de 2025, ce qui illustre la part de marché impressionnante de 40%. Delhi-NCR a suivi avec 1,91 million de pieds carrés, tandis que Chennai a enregistré 1,22 million de pieds carrés. Les grands secteurs axés sur la technologie, en particulier IT / ITES, dominent 35% des activités de location ([The Flex Insights] (https://theflexinsights.com/gcc-leasing-surge-southern-cities- Q1-2025 /)).

Et bien que le secteur soit en plein essor, il y a aussi des défis à maîtriser. La pénurie de talents affecte des domaines tels que l'IA et la science des données, et 80% des entreprises signalent des difficultés à trouver des spécialistes appropriés. Le soutien des mesures de financement du gouvernement, tels que l'allégement fiscal dans les zones économiques spéciales (ZES), contribue à contrecarrer ce problème (Source Bae).

On peut dire que les CCG en Inde ont eu un long chemin et se sont depuis longtemps développés à partir d'économies de coûts purs dans des centres d'innovation spécialisés. Avec un accent croissant sur les talents, la diversification du marché et le développement des infrastructures, l'Inde est bien positionnée pour étendre davantage son rôle d'acteur mondial dans le domaine de la transformation numérique et du développement technologique.