Bengaluru i Hyderabad dominiraju: GCCS Control Indian Real Estate Boom!
Bengaluru i Hyderabad dominiraju: GCCS Control Indian Real Estate Boom!
Bengaluru, Indien - Što se događa na indijskom tržištu tehnologije? Globalne centre sposobnosti (GCC) karakterizira impresivan rast i postaju sve važniji u globalnoj ekonomiji. Prema trenutnom izvješću JLL -a, GCCS se fokusira na Bengaluru i Hyderabad, koji zajedno čine 64% najam uredskog prostora. To je prvenstveno zbog velikih bazena visoko kvalificiranog inženjerskog i digitalnog talenta, konkurentnih cijena nekretnina i sofisticirane uredske infrastrukture. Bengaluru je dom više od milijun tehnoloških profesionalaca i značajno doprinosi digitalnoj kompetenciji Indije, koja uključuje više od dva milijuna stručnjaka, što ga čini savršenim mjestom za istraživanje i razvoj.
Zanimljivo je da su tri velika grada Bengaluru, Hyderabad i Chennai ne samo da vode statistiku najma, već su zabilježili i značajan porast potražnje u prvom tromjesečju 2025. godine. Podaci o najmu porasli su za 72%u godini, što naglašava privlačnost ovih gradova za tvrtke i investitore (fleksibilni uvid). Najvažniji pokretači ovog rasta su sektori kao što su IT/ITES, BFSI (bankarstvo, financijske usluge i osiguranje) i proizvodna industrija. S ukupno oko 5,34 milijuna četvornih metara, koji je u prvom tromjesečju 2025. godine iznajmljeno u ova tri grada, može se vidjeti da širenje GCC -a ne zna ograničenja.Uloga gradova Animal-2 i Animal-3
Posebno uzbudljiv aspekt je cvjetanje gradova Animal-2 i Animal-3 u Indiji. Ti gradovi, poput Ahmedabada, Kochija i Coimbatorea, sve više razvijaju nove centre za talentirane radnike koji su spremni igrati glavnu ulogu u GCC ekosustavu. Prema JLL -u, preko 190 GCC -a već se učvrstilo na tim teškim mjestima. Prednost tvrtki koje se naseljavaju u tim gradovima nije zanemarena: s 25-30% nižim troškovima talenta i oko 50% nižim uredskim područjima u usporedbi s gradovima Animal-1, ekonomski poticaji su jasni (JLL).
Ovaj razvoj pokazuje da globalne tvrtke ne samo da ograničavaju talente i poslovne mogućnosti u Indiji na velike gradove, već i prepoznaju i koriste temeljni potencijal udaljenih lokacija. Rast GCC -a u različitim gradovima ima rastuću ekonomiju koja bi, prema prognozama, mogla generirati do 76 milijardi dolara do 2025. godine i zapošljava preko 1,7 milijuna stručnjaka. Indija tako postaje globalni lider u GCC ekosustavu, koji također podvlači put u budućnost s obećavajućim perspektivama (izvor bae.
Sljedeći koraci i izazovi
Ali kamo točno ide putovanje? Najamnine samo u Bengaluruu bile su oko 3,3 milijuna četvornih metara u prvom tromjesečju 2025., što ilustrira impresivan tržišni udio od 40%. Delhi-NCR slijedio je 1,91 milijuna četvornih metara, dok je Chennai zabilježio 1,22 milijuna četvornih metara. Veliki tehnološki orijentirani sektori, posebno IT/Ites, dominiraju s 35% aktivnosti najma ([Flex Insights] (https://theflexinsights.com/gcc-leasing-rurge-irge --uthern-cties- q1-2025/)).
I iako sektor procvat, postoje i izazovi za savladavanje. Manjak talenta utječe na područja kao što su AI i znanost o podacima, a 80% tvrtki prijavi poteškoće u pronalaženju odgovarajućih stručnjaka. Podrška vladinih mjera financiranja, kao što je porezna olakšica u posebnim ekonomskim zonama (SEZS), doprinosi suzbijanju ovog problema (izvor BAE).
Sažeto se može reći da su GCC -ovi u Indiji imali dug put i davno su se razvili od čistih ušteda troškova u specijalizirane inovacijske centre. S rastućim fokusom na talent, diverzifikaciju tržišta i razvoj infrastrukture, Indija je dobro pozicionirana kako bi dodatno proširila svoju ulogu globalnog aktera u području digitalne transformacije i tehnološkog razvoja.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Bengaluru, Indien |
| Quellen | |