Bengaluru ir Hyderabad dominuoja: GCCS kontroliuoja Indijos nekilnojamojo turto bumą!

Bengaluru ir Hyderabad dominuoja: GCCS kontroliuoja Indijos nekilnojamojo turto bumą!

Bengaluru, Indien - Kas vyksta Indijos technologijų rinkoje? Pasauliniams pajėgumų centruose (GCCS) būdingas įspūdingas augimas ir jie tampa vis svarbesni pasaulio ekonomikoje. Remiantis dabartine JLL ataskaita, GCCS daugiausia dėmesio skiriama Bengaluru ir Hyderabad, kuris kartu sudaro 64% biuro patalpų nuomos. Visų pirma tai lemia dideli aukštos kvalifikacijos inžinerijos ir skaitmeninių talentų, konkurencingų nekilnojamojo turto kainų ir sudėtingos biurų infrastruktūros baseinai. „Bengaluru“ gyvena daugiau nei vienas milijonas technologijų profesionalų ir labai prisideda prie Indijos skaitmeninės kompetencijos, kurioje yra daugiau nei du milijonai specialistų, todėl tai yra puiki vieta tyrimams ir plėtrai.

Gyvūnų-2 ir gyvūnų-3 miestų vaidmuo

Ypač jaudinantis aspektas yra „Animal-2“ ir „Animal-3“ miestų Indijoje žydėjimas. Šie miestai, tokie kaip Ahmedabadas, Kochi ir Coimbatore, vis labiau kuria naujus talentingų darbuotojų, norinčių atlikti svarbų vaidmenį PĮBT ekosistemoje, centrus. Anot JLL, šiose trokštančiose vietose jau įgijo įsitvirtinimą daugiau nei 19 GCC. Šiuose miestuose įsikūrusios įmonės pranašumas negali būti nepaisomas: Ekonominės paskatos yra aiškios 25–30 proc.

Ši plėtra rodo, kad pasaulinės įmonės ne tik riboja talentus ir verslo galimybes Indijoje dideliems miestams, bet ir pripažįsta bei naudojasi pagrindiniu atokių vietų potencialu. GCC augimas skirtinguose miestuose auga ekonomika, kuri, pasak prognozių, iki 2025 m. Gali uždirbti iki 76 milijardų JAV dolerių ir joje dirba daugiau nei 1,7 milijono specialistų. Taigi Indija tampa pasauline PĮBT ekosistemos lydere, kuri taip pat pabrėžia ateitį žadančiomis perspektyvomis (šaltinis bae.

kiti veiksmai ir iššūkiai

Bet kur tiksliai vyksta kelionė? Vien tik Bengaluru nuomos mokestis per pirmąjį 2025 m. Ketvirtį buvo apie 3,3 milijono kvadratinių pėdų, o tai iliustruoja įspūdingą 40%rinkos dalį. „Delhi-NCR“ sekė 1,91 milijono kvadratinių pėdų, o Chennai užfiksavo 1,22 milijono kvadratinių pėdų. Dideliuose į technologijas orientuoti sektoriai, ypač IT/ites, dominuoja 35% nuomos veiklos („The Flex Insights“ (https://theflexinssights.com/gcc leasing-surge-southern-cities- q1-2025/)).

Ir nors sektorius klesti, taip pat yra iššūkių įvaldyti. Talentų trūkumas daro įtaką tokioms sritims kaip AI ir duomenų mokslas, o 80% įmonių praneša, kad sunku rasti tinkamus specialistus. Vyriausybės finansavimo priemonių, tokių kaip mokesčių lengvatos specialiosiose ekonominėse zonose (SEZS), parama prisideda prie šios problemos neutralizacijos ([šaltinis BAE).

Apibendrintas galima pasakyti, kad GCC Indijoje buvo ilgą kelią ir jau seniai išsivystė iš grynų išlaidų taupymo į specializuotus inovacijų centrus. Didėjant talentams, rinkos įvairinimui ir infrastruktūros plėtrai, Indija yra gerai pasirengusi dar labiau išplėsti savo, kaip pasaulinio veikėjo, vaidmenį skaitmeninės transformacijos ir technologinės plėtros srityje.