Dominē Bengaluru un Hyderabad: GCCS kontrolē Indijas nekustamo īpašumu uzplaukumu!

Dominē Bengaluru un Hyderabad: GCCS kontrolē Indijas nekustamo īpašumu uzplaukumu!

Bengaluru, Indien - Kas notiek Indijas tehnoloģiju tirgū? Globālos spēju centrus (GCC) raksturo iespaidīga izaugsme, un pasaules ekonomikā tie kļūst arvien nozīmīgāki. Saskaņā ar pašreizējo JLL ziņojumu, GCCS uzmanības centrā ir Bengaluru un Hyderabad, kas kopā veido 64% no biroja telpas nomas. Tas galvenokārt ir saistīts ar lielajiem augsti kvalificēto inženierzinātņu un digitālo talantu baseiniem, konkurētspējīgām nekustamā īpašuma cenām un sarežģītu biroja infrastruktūru. Bengaluru ir mājvieta vairāk nekā miljons tehnoloģiju profesionāļu, un tas ievērojami veicina Indijas digitālo kompetenci, kurā ietilpst vairāk nekā divi miljoni speciālistu, kas padara to par lielisku vietu pētniecībai un attīstībai.

Animal-2 un Animal-3 pilsētu loma

Īpaši aizraujošs aspekts ir dzīvnieku-2 un dzīvnieku-3 pilsētu ziedēšana Indijā. Šīs pilsētas, piemēram, Ahmedabad, Kochi un Coimbatore, arvien vairāk attīsta jaunus talantīgu darbinieku centrus, kuri vēlas spēlēt galveno lomu GCC ekosistēmā. Saskaņā ar JLL teikto, vairāk nekā 190 GCC jau ir ieguvuši stabilu vietu šajās topošajās vietās. Nevajadzētu atstāt novārtā priekšrocību uzņēmumiem, kas apmetas šajās pilsētās: ar 25–30% zemākām talantu izmaksām un par aptuveni 50% zemākām biroja teritorijām, salīdzinot ar dzīvnieku-1 pilsētām, ekonomiskie stimuli ir skaidri (jll).

Šī attīstība parāda, ka globālie uzņēmumi ne tikai ierobežo talantus un biznesa iespējas Indijā ar lielajām pilsētām, bet arī atzīst un izmanto attālinātu vietu pamatā esošo potenciālu. GCC izaugsmei dažādās pilsētās ir augoša ekonomika, kas, pēc prognozēm, līdz 2025. gadam varētu radīt līdz 76 miljardiem USD un nodarbina vairāk nekā 1,7 miljonus speciālistu. Tādējādi Indija kļūst par globālu līderi GCC ekosistēmā, kas arī uzsver ceļu nākotnē ar daudzsološām perspektīvām (avots BAE.

Nākamie soļi un izaicinājumi

Bet kur tieši brauc ceļojums? Īres maksas tikai Bengaluru 2025. gada pirmajā ceturksnī bija aptuveni 3,3 miljoni kvadrātpēdu, kas ilustrē iespaidīgo tirgus daļu 40%. Deli-NCR sekoja ar 1,91 miljonu kvadrātpēdu, bet Chennai reģistrēja 1,22 miljonus kvadrātpēdas. Lielās uz tehnoloģiju orientētās nozares, jo īpaši IT/ITES, dominē ar 35% no nomas darbībām ([The Flex Insights] (https://theflexinsights.com/gcc-leasing-surge-southern-cities- Q1-2025/)).

Un, kaut arī nozare uzplaukst, ir arī izaicinājumi apgūt. Talantu trūkums ietekmē tādas jomas kā AI un datu zinātne, un 80% uzņēmumu ziņo par grūtībām atrast piemērotus speciālistus. Valdības finansējuma pasākumu, piemēram, nodokļu atvieglojumu atbalsts īpašajās ekonomiskajās zonās (SEZ), atbalsts veicina šīs problēmas neitralizēšanu (avots BAE).

Apkopoto var teikt, ka Indijas GCC ir bijis tāls ceļš un jau sen ir attīstījies no tīriem izmaksu ietaupījumiem uz specializētiem inovāciju centriem. Arvien vairāk koncentrējoties uz talantiem, tirgus diversifikāciju un infrastruktūras attīstību, Indija ir labi pozicionēta, lai vēl vairāk paplašinātu savu kā globālā aktiera lomu digitālās pārveidošanas un tehnoloģiskās attīstības jomā.