Bengaluru i Hyderabad dominują: GCCS kontroluje indyjski boom nieruchomości!

Bengaluru i Hyderabad dominują: GCCS kontroluje indyjski boom nieruchomości!

Bengaluru, Indien - Co się dzieje na indyjskim rynku technologii? Globalne centra zdolności (GCC) charakteryzują się imponującym wzrostem i stają się coraz ważniejsze w globalnej gospodarce. Według bieżącego raportu JLL, GCCS skupia się na Bengaluru i Hyderabadu, które razem stanowią 64% wypożyczalni powierzchni biurowej. Wynika to przede wszystkim z dużych pul wysoko wykwalifikowanych talentów inżynierskich i cyfrowych, konkurencyjnych cen nieruchomości i wyrafinowanej infrastruktury biurowej. Bengaluru jest domem dla ponad miliona specjalistów technicznych i znacząco przyczynia się do kompetencji cyfrowych Indii, w tym ponad dwóch milionów specjalistów, co czyni go idealnym miejscem do badań i rozwoju.

Rola miast Animal-2 i Animal-3

Szczególnie ekscytującym aspektem jest kwitnienie miasta Animal-2 i Animal-3 w Indiach. Miasta te, takie jak Ahmedabad, Kochi i Coimbatore, coraz częściej rozwijają nowe centra utalentowanych pracowników, którzy są gotowi odegrać ważną rolę w ekosystemie GCC. Według JLL ponad 190 GCC zyskało już przyczółek w tych aspirujących lokalizacjach. Zaletą dla firm, które osiedlają się w tych miastach, nie jest zaniedbywanie: przy 25-30% niższych kosztach talentów i około 50% niższych obszarach biurowych w porównaniu z miastami zwierząt-1, zachęty ekonomiczne są jasne (JLL).

Rozwój ten pokazuje, że globalne firmy nie tylko ograniczają talenty i możliwości biznesowe w Indiach do dużych miast, ale także rozpoznają i wykorzystują podstawowy potencjał odległych lokalizacji. Wzrost GCC w różnych miastach ma rosnącą gospodarkę, która według prognoz może wygenerować do 76 miliardów dolarów do 2025 r. I zatrudnia ponad 1,7 miliona specjalistów. Indie stają się zatem globalnym liderem w ekosystemie GCC, który podkreśla także drogę do przyszłości z obiecującymi perspektywami (źródło BAE.

Kolejne kroki i wyzwania

Ale gdzie dokładnie przechodzi podróż? Czynsze w samym Bengaluru wyniosły około 3,3 miliona stóp kwadratowych w pierwszym kwartale 2025 r., Co ilustruje imponujący udział w rynku 40%. Delhi-NCR po 1,91 miliona stóp kwadratowych, podczas gdy Chennai zanotował 1,22 miliona stóp kwadratowych. Duże sektory zorientowane na technologię, w szczególności IT/ITES, dominują z 35% czynności wynajmu ([The Flex Insights] (https://theflexinsights.com/gcc-leasing-surge-surge-southern-cities- Q1-2025/)).

I chociaż sektor kwitnie, istnieją również wyzwania dla opanowania. Niedobór talentów wpływa na obszary takie jak AI i Data Science, a 80% firm zgłasza trudności ze znalezieniem odpowiednich specjalistów. Wsparcie ze strony rządowych środków finansowania, takich jak ulga podatkowa w specjalnych strefach ekonomicznych (SSE), przyczynia się do przeciwdziałania temu problemowi (źródło BAE).

Podsumowanie można powiedzieć, że GCC w Indiach miał długą drogę i już dawno rozwinęły się z czystej oszczędności w specjalistycznych ośrodkach innowacyjnych. Z rosnącym naciskiem na talenty, dywersyfikację rynku i rozwój infrastruktury, Indie są dobrze przygotowane do dalszego rozszerzenia swojej roli jako globalnego aktora w dziedzinie transformacji cyfrowej i rozwoju technologicznego.