Bengaluru e Hyderabad dominam: os GCCs controlam o boom imobiliário indiano!

Bengaluru e Hyderabad dominam: os GCCs controlam o boom imobiliário indiano!

Bengaluru, Indien - O que está acontecendo no mercado de tecnologia indiana? Os centros de capacidade global (GCCs) são caracterizados por um crescimento impressionante e estão se tornando cada vez mais importantes na economia global. De acordo com um relatório atual da JLL, o foco do GCCS está fortemente em Bengaluru e Hyderabad, que juntos representam 64% do aluguel de espaço do escritório. Isso se deve principalmente aos grandes pools de engenharia e talento digital altamente qualificados, preços competitivos de propriedades e uma sofisticada infraestrutura de escritórios. Bengaluru é o lar de mais de um milhão de profissionais de tecnologia e contribui significativamente para a competência digital da Índia, que inclui mais de dois milhões de especialistas, o que o torna um local perfeito para pesquisa e desenvolvimento.

O papel das cidades Animal-2 e Animal-3

Um aspecto particularmente emocionante é o florescimento das cidades Animal-2 e Animal-3 na Índia. Essas cidades, como Ahmedabad, Kochi e Coimbatore, estão desenvolvendo cada vez mais novos centros para trabalhadores talentosos que estão dispostos a desempenhar um papel importante no ecossistema do GCC. Segundo a JLL, mais de 190 GCCs já ganharam uma posição nesses aspirantes a locais. A vantagem para as empresas que se estabelecem nessas cidades não devem ser negligenciadas: com custos de talento 25-30% mais baixos e cerca de 50% de áreas de escritório em comparação às cidades animais-1, os incentivos econômicos são claros (jll).

Esse desenvolvimento mostra que as empresas globais não apenas limitam os talentos e oportunidades de negócios na Índia às grandes cidades, mas também reconhecem e usam o potencial subjacente de locais remotos. O crescimento dos GCCs em diferentes cidades tem uma economia em crescimento que, de acordo com as previsões, poderia gerar até US $ 76 bilhões até 2025 e emprega mais de 1,7 milhão de especialistas. Assim, a Índia está se tornando um líder global no ecossistema do GCC, que também enfatiza o caminho para o futuro com perspectivas promissoras (Fonte BAE.

Os próximos passos e desafios

Mas para onde exatamente vai a viagem? Os aluguéis apenas em Bengaluru estavam em torno de 3,3 milhões de pés quadrados no primeiro trimestre de 2025, o que ilustra a impressionante participação de mercado de 40%. Delhi-NCR seguiu com 1,91 milhão de pés quadrados, enquanto Chennai registrou 1,22 milhão de pés quadrados. Os grandes setores orientados para a tecnologia, em particular, dominam com 35% das atividades de aluguel ([The Flex Insights] (https://theflexinsights.com/gcc-leasing-surge-southern-cities- Q1-2025/)).

E embora o setor esteja crescendo, também existem desafios para dominar. A escassez de talentos afeta áreas como IA e ciência de dados, e 80% das empresas relatam dificuldades para encontrar especialistas adequados. O apoio de medidas de financiamento do governo, como benefícios fiscais em zonas econômicas especiais (SEZs), contribuem para combater esse problema (Fonte BAE).

Resumido pode -se dizer que os GCCs na Índia tiveram um longo caminho e há muito tempo se desenvolveram a partir de pura economia de custos em centros de inovação especializados. Com um foco crescente em talento, diversificação de mercado e desenvolvimento de infraestrutura, a Índia está bem posicionada para expandir ainda mais seu papel como ator global no campo da transformação digital e desenvolvimento tecnológico.