Dominujú Bengaluru a Hyderabad: GCCS Control Indian Real Estate Boom!

Dominujú Bengaluru a Hyderabad: GCCS Control Indian Real Estate Boom!

Bengaluru, Indien - Čo sa deje na indickom technologickom trhu? Centrá globálnych schopností (GCCS) sa vyznačujú pôsobivým rastom a v globálnej ekonomike sa stávajú čoraz dôležitejšie. Podľa súčasnej správy JLL sa GCCS zameriava na Bengaluru a Hyderabad, ktoré spolu tvoria 64% nájomného kancelárskych priestorov. Je to predovšetkým kvôli veľkému množstvu vysokokvalifikovaných inžinierskych a digitálnych talentov, konkurenčných cien nehnuteľností a sofistikovanej kancelárskej infraštruktúry. Bengaluru je domovom viac ako jedného milióna technologických odborníkov a významne prispieva k digitálnej kompetencii Indie, ktorá zahŕňa viac ako dva milióny špecialistov, čo z neho robí ideálne miesto pre výskum a vývoj.

Úloha miest Animal-2 a Animal-3 Cities

Obzvlášť vzrušujúcim aspektom je kvitnutie miest Animal-2 a Animal-3 v Indii. Tieto mestá, ako napríklad Ahmedabad, Kochi a Coimbatore, čoraz viac rozvíjajú nové centrá pre talentovaných pracovníkov, ktorí sú ochotní zohrávať hlavnú úlohu v ekosystéme GCC. Podľa JLL už viac ako 190 GCCS získalo oporu v týchto ctižiadostivých miestach. Výhodou spoločností, ktoré sa v týchto mestách usadzujú, sa nesmie zanedbávať: s 25-30% nižšími nákladmi na talenty a približne 50% nižšími kancelárskymi oblasťami v porovnaní s mestmi Animal-1, ekonomické stimuly sú jasné (JLL).

Tento vývoj ukazuje, že globálne spoločnosti nielen obmedzujú talenty a obchodné príležitosti v Indii na veľké mestá, ale tiež uznávajú a využívajú základný potenciál vzdialených miest. Rast GCC v rôznych mestách má rastúcu ekonomiku, ktorá by podľa predpovedí mohla do roku 2025 vygenerovať až 76 miliárd dolárov a zamestnáva viac ako 1,7 milióna špecialistov. India sa tak stáva globálnym lídrom v ekosystéme GCC, ktorý zdôrazňuje aj cestu do budúcnosti s sľubnými perspektívami (Source BAE.

Ďalšie kroky a výzvy

Ale kam presne ide výlet? Samotné nájomné v Bengaluru bolo v prvom štvrťroku 2025 okolo 3,3 milióna štvorcových stôp, čo ilustruje pôsobivý trhový podiel 40%. Dillí-NCR nasledovalo 1,91 milióna štvorcových stôp, zatiaľ čo Chennai zaznamenal 1,22 milióna štvorcových stôp. Veľké technologické sektory, najmä IT/ITES, dominujú 35% prenájmu ([The Flex Insights] (https://theflexinsights.com/gcc leasing-surge-southern-cicese- Q1-2025/)).

A hoci tento sektor sa rozvíja, existujú aj výzvy na zvládnutie. Nedostatok talentov ovplyvňuje oblasti, ako je AI a veda o údajoch, a 80% spoločností uvádza ťažkosti s nájdením vhodných odborníkov. Podpora z opatrení vo vládnom financovaní, ako je daňová úľava v osobitných ekonomických zónach (SEZ), prispieva k pôsobeniu proti tomuto problému (Source BAE.

Zhrnuté možno povedať, že GCCS v Indii prešla dlhú cestu a už dávno sa vyvinula z čistých úspor nákladov do špecializovaných inovačných centier. S rastúcim zameraním na talenty, diverzifikáciu trhu a rozvoj infraštruktúry má India v dobrom stave na to, aby ďalej rozširovala svoju úlohu globálneho aktéra v oblasti digitálnej transformácie a technologického rozvoja.