Prevladujeta Bengaluru in Hyderabad: GCCS nadzoruje indijski nepremičninski razcvet!
Prevladujeta Bengaluru in Hyderabad: GCCS nadzoruje indijski nepremičninski razcvet!
Bengaluru, Indien - Kaj se dogaja na indijskem trgu tehnologije? Za globalne centre za zmogljivosti (GCC) je značilna impresivna rast in v svetovnem gospodarstvu postaja vse pomembnejša. Glede na trenutno poročilo JLL -ja se GCCS osredotoča močno na Bengaluru in Hyderabad, ki skupaj predstavljata 64% najema pisarniškega prostora. To je predvsem posledica velikih bazenov visoko usposobljenega inženirskega in digitalnega talenta, konkurenčnih cen nepremičnin in prefinjene pisarniške infrastrukture. Bengaluru je dom več kot milijon tehnoloških strokovnjakov in znatno prispeva k digitalni kompetenci Indije, ki vključuje več kot dva milijona strokovnjakov, zaradi česar je odlična lokacija za raziskave in razvoj.
Zanimivo je, da tri velika mesta Bengaluru, Hyderabad in Chennai ne vodijo le v statistiki izposoje, ampak so v prvem četrtletju 2025 zabeležila izjemno povečanje povpraševanja. Podatki o najemu so se v letu zvišali za 72%, kar poudarja privlačnost teh mest za podjetja in vlagatelje (The Flex vpogled v vlagatelje). Najpomembnejši dejavniki te rasti so sektorji, kot so IT/ITES, BFSI (bančništvo, finančne storitve in zavarovanje) in proizvodna industrija. S skupno približno 5,34 milijona kvadratnih metrov pisarniškega prostora, ki so bili v teh treh mestih v zakupu v prvem četrtletju 2025, je razvidno, da širitev GCC -jev ne pozna omejitev.Vloga mest Animal-2 in Animal-3
Še posebej vznemirljiv vidik je cvetenje mest Animal-2 in Animal-3 v Indiji. Ta mesta, kot so Ahmedabad, Kochi in Coimbatore, vse bolj razvijajo nove centre za nadarjene delavce, ki so pripravljeni igrati glavno vlogo v GCC ekosistemu. Po mnenju JLL je več kot 190 GCC -jev na teh ambicioznih lokacijah že pridobilo uveljavitev. Prednosti podjetij, ki se naseljujejo v teh mestih, ni zanemariti: s 25-30% nižjimi stroški talentov in približno 50% nižjih pisarniških območij v primerjavi z mesti Animal-1 so gospodarske spodbude jasne (jll).
Ta razvoj kaže, da globalna podjetja ne samo omejujejo talente in poslovne priložnosti v Indiji na velika mesta, ampak tudi prepoznajo in uporabljajo osnovni potencial oddaljenih lokacij. Rast GCC v različnih mestih ima naraščajoče gospodarstvo, ki bi po napovedih lahko do leta 2025 ustvarilo do 76 milijard dolarjev in zaposluje več kot 1,7 milijona strokovnjakov. Indija tako postaja vodilna v ekosistemu GCC, ki tudi v prihodnost poudarja tudi obetavno perspektivo (Source BAE.
Naslednji koraki in izzivi
Toda kam natančno gre potovanje? Najemnine samo v Bengaluruju so bile v prvem četrtletju 2025 približno 3,3 milijona kvadratnih metrov, kar ponazarja impresiven tržni delež v višini 40%. Delhi-NCR je sledil z 1,91 milijona kvadratnih metrov, Chennai pa 1,22 milijona kvadratnih metrov. Veliki tehnološko orientirani sektorji, zlasti IT/ITES, prevladujejo s 35% najemnih dejavnosti ([The Flex Insights] (https://theflexinsight.com/gcc-reasing-surge-southern-cities- Q1-2025/)).
In čeprav se sektor razcveti, je treba obvladati tudi izzive. Pomanjkanje talenta vpliva na področja, kot sta AI in Data Science, 80% podjetij pa poroča o težavah pri iskanju primernih strokovnjakov. Podpora vladnih ukrepov financiranja, kot so davčna olajšava v posebnih gospodarskih conah (SEZ), prispeva k preprečevanju te težave (Source BAE).
Povzeto lahko rečemo, da so GCC v Indiji imeli daleč in so se že zdavnaj razvijali od čistih prihrankov stroškov v specializirane inovacijske centre. Z naraščajočim poudarkom na talentu, tržni diverzifikaciji in razvoju infrastrukture je Indija dobro postavljena, da bi še naprej razširila svojo vlogo globalnega akterja na področju digitalne preobrazbe in tehnološkega razvoja.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Bengaluru, Indien |
| Quellen | |