Bürger in Coburg müssen in diesem Jahr mit höheren Grundsteuerbeträgen rechnen. Dies geht aus aktuellen Informationen hervor, die die Stadtverwaltung veröffentlicht hat. Die Grundsteuerbescheide werden zurzeit an die Eigentümer versendet. Obwohl der Hebesatz bei unveränderten 310 Punkten bleibt, sorgt eine neue Berechnungsgrundlage dafür, dass viele Eigentümer mehr zahlen müssen.
Die Erhöhung der Grundsteuer ist vor allem auf das in Bayern angewandte Flächenmodell zurückzuführen. Bei dieser Methode wird die Größe des Grundstücks und des Gebäudes zur Bemessung herangezogen, während der tatsächliche Wert nicht berücksichtigt wird. Oberbürgermeister Dominik Sauerteig hat in diesem Zusammenhang kritisiert, dass vergleichbare Immobilien, die sich an unterschiedlichen Standorten befinden, gleich bewertet werden.
Grundsteuerbelastung für verschiedene Immobilientypen
Die genaue Höhe der Grundsteuer variiert je nach Art der Immobilie. So wird zum Beispiel für eine Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern ein Grundsteuermessbetrag von 37,80 € festgesetzt. Bei Anwendung des Hebesatzes von 310 % ergibt sich eine Grundsteuer von 117,18 €.
Ein Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 375 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern hat einen Grundsteuermessbetrag von 62,25 €, was zu einer Grundsteuer von 192,98 € führt. Auch für ein Zweifamilienhaus, das 144 Quadratmeter Grundstücksfläche und 95 Quadratmeter Wohnfläche aufweist, wird eine Grundsteuer von 120,93 € fällig.
Der Grundsteuermessbetrag wird vom Finanzamt Coburg festgelegt, während die Stadt Coburg für die Erstellung und den Versand der Grundsteuerbescheide verantwortlich ist. Für weitere Details zur Berechnung der Grundsteuer können die entsprechenden [Informationen auf NP-Coburg](https://www.np-coburg.de/inhalt.grundsteuer-in-coburg-einnahmen-bleiben-wohl-gleich.1449c0fd-a61f-4b3e-9a3d-87c784587d70.html) und [Hebesatz-Grundsteuer](https://hebesatz.grundsteuer.de/bayern/coburg-09463000) eingesehen werden.
