In Rottweil wird derzeit über die angemessenen Mietpreise für neuwertige Wohnungen diskutiert. Am Rottweiler Ratstisch standen die aktuellen Herausforderungen der Mietvertragssituation im Fokus, wobei die Notwendigkeit erschwinglichen Wohnraums hervorgehoben wurde. Investoren zeigen Interesse an Neubauwohnungen, sofern sich diese wirtschaftlich rentieren, wie der Schwarzwaelder Bote berichtete.
Mieterhöhungen und Mietpreisentwicklung
Laut Informationen von immoportal.com liegt die Durchschnittsmiete in Rottweil bei 9,86 Euro pro Quadratmeter. Dabei variieren die Preise je nach Lage erheblich: Die beliebtesten Lagen kosten im Schnitt 12,18 Euro pro Quadratmeter, während günstigere Gegenden mit 8,20 Euro pro Quadratmeter zu Buche schlagen.
- Mietpreisentwicklung nach Wohnlage:
- Einfach: 2022: 6,89 €; 2023: 7,87 €; 2024: 7,95 €; 2025: 8,20 €.
- Mittel: 2022: 8,09 €; 2023: 9,29 €; 2024: 9,57 €; 2025: 9,86 €.
- Gut: 2022: 9,54 €; 2023: 10,88 €; 2024: 11,44 €; 2025: 12,18 €.
- Mietpreisentwicklung nach Baujahr:
- Bis 1969: 2022: 7,55 €; 2023: 9,14 €; 2024: 9,62 €; 2025: 10,02 €.
- 1970 – 1999: 2022: 7,58 €; 2023: 8,94 €; 2024: 9,31 €; 2025: 9,70 €.
- 2000 – 2015: 2022: 8,57 €; 2023: 9,68 €; 2024: 10,24 €; 2025: 10,21 €.
- Nach 2015: 2022: 9,26 €; 2023: 10,21 €; 2024: 10,70 €; 2025: 11,30 €.
- Mietpreise für Einfamilienhäuser:
- Bis 100m²: 2022: 8,77 €; 2023: 9,15 €; 2024: 9,66 €; 2025: 9,55 €.
- 101m² – 150m²: 2022: 8,39 €; 2023: 9,78 €; 2024: 9,68 €; 2025: 9,60 €.
- Über 150m²: 2022: 8,37 €; 2023: 8,71 €; 2024: 9,03 €; 2025: 9,13 €.
Die ortsübliche Vergleichsmiete wird im Mietspiegel der Stadt Rottweil festgelegt und bildet den Mittelwert der Mietbeiträge für vergleichbaren Wohnraum. Gemäß § 558 BGB sind Mieterhöhungen möglich, wenn die Miete mindestens 15 Monate unverändert geblieben ist.
