Im November 2023 übernahm die Bayernheim GmbH das Wohnbaugebiet „Burgergraben“ von der Gemeinde Bischofswiesen. Bisher fand außer dem Abriss alter Gebäude keine weitere Aktivität im Projektverlauf statt. Erste Kritiken zur Verzögerung des Vorhabens wurden laut, insbesondere von Hans Metzenleitner, da die Gemeinde seit mehreren Jahren plant, in Strub bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Ursprünglich waren 70 bis 80 Wohnungen angedacht, die Kosten sind jedoch gestiegen.
Bayernheim GmbH plant nun, rund 100 Wohnungen mit einer Größe von durchschnittlich 70 bis 80 Quadratmetern zu errichten. Alte Wohngebäude wurden abgerissen und das Grundstück an Bayernheim übergeben. Der ursprüngliche Zeitplan des Projekts bleibt hingegen unverändert. Die Klärung örtlicher Besonderheiten sowie die Ermittlung des Wohnungsmixes sind bereits abgeschlossen. Der Bauantrag soll Mitte 2025 eingereicht werden, gefolgt von der Ausschreibung des Projekts. Baustart ist für das erste Quartal 2026 angedacht, während die Fertigstellung der Wohnungen bis Ende 2027 erfolgen soll, wie bgland24.de berichtete.
Details zu den Bauplänen
Die Kommunal WohnBau Bischofswiesen GmbH plant den Bau von Eigentumswohnungen und gefördertem Wohnraum auf dem Areal „Am Burgergraben“. Ziel ist die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum für breite Teile der Bevölkerung. Hierfür wurde ein Architektenwettbewerb durchgeführt und ein rechtskräftiger Bebauungsplan aufgestellt. Aufgrund gestiegener Finanzierungs- und Baukosten ist das Projekt für die Kommunal WohnBau Bischofswiesen GmbH allein nicht mehr wirtschaftlich. Daher suchte man einen finanziell starken und sozialen Partner und fand diesen in der Bayernheim GmbH, einer 100 %igen Tochter des Freistaates Bayern.
Bayernheim wird ausschließlich geförderte Mietwohnungen errichten, wobei die Vergabe der Wohnungen an Mieter aus niedrigen und mittleren Einkommensschichten vorgesehen ist. Zudem plant Bayernheim, erneuerbare Energien bei der Strom- und Wärmeversorgung zu integrieren. Geplant sind etwa 100 dauerhaft bezahlbare Wohnungen auf dem Areal. Der Abbruch der bestehenden, alten Wohnanlage soll noch 2023 beginnen und bis Frühjahr 2024 abgeschlossen sein. Nach finaler Planung und Baugenehmigung soll 2025 mit dem Neubau von nachhaltigen Wohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen begonnen werden. Die Bauzeit wird auf rund drei Jahre geschätzt, wie bayernheim.de erläuterte.
