In Geesthacht entsteht ein neues Wohnprojekt im Neubaugebiet „Finkenweg Nord“. Die DORNIEDEN Gruppe hat den Auftrag, 16 Reihenhäuser der Bauträgermarke VISTA für die Gemeinnützige Baugenossenschaft Bergedorf-Bille eG zu realisieren. Dieses Projekt ist Teil eines umfassenden Wohnquartiers, das auch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser umfasst. Geplant sind sowohl eine Kita als auch großzügige Grünflächen und Spielplätze, die das Gebiet besonders familienfreundlich gestalten.
Der Bau wird zehn VISTA L Häuser mit einer Wohnfläche von etwa 129 m² sowie sechs VISTA M Häuser mit rund 110 m² umfassen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ungefähr 3.800 m². Die geplanten Fassaden sind in Klinkeroptik und das gesamte Projekt wird mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zur Wärmeenergieerzeugung konzipiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Nahwärmenetz. Zudem werden acht Garagen und 24 Stellplätze in die Planung integriert.
Bauzeitraum und vorherige Projekte
Der Baustart ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen, mit einer Fertigstellung im Frühjahr 2026. Dieses neue Projekt folgt auf eine vorherige Zusammenarbeit zwischen der DORNIEDEN Gruppe und der Bergedorf-Bille in Hamburg-Billstedt, wo bereits 58 Reihenhäuser erfolgreich realisiert wurden. Die neuen Häuser werden schlüsselfertig zum Festpreis angeboten, was durch eine serielle Planung ermöglicht wird.
Parallel zu diesem Vorhaben betonte auch die Webseite für das Neubauvorhaben „Finkenweg Nord“, dass das Ziel der Planungen die Schaffung von nachhaltigem Wohnraum für Selbstnutzer, insbesondere Familien, ist. Zudem wird der Bau einer modernen, großzügigen Kita im Baugebiet angestrebt, um dem Bedarf an Betreuungseinrichtungen gerecht zu werden. Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser werden nicht zu Spekulationszwecken oder an Investoren verkauft, was eine zeitliche Bauverpflichtung zur Sicherstellung der Nutzung voraussetzt.
Die Erschließung des Gebiets erfolgt in zwei Bauabschnitten, wobei der erste Bauabschnitt bereits begonnen hat. Der Baubeginn der Häuser ist spätestens am 01.06.2023 vorgesehen. Der Fokus liegt auf moderner, nachhaltiger und ressourcenschonender Bauweise, ohne Bindung an einen bestimmten Bauträger oder Hersteller. Dabei müssen Interessenten eine verbindliche Photovoltaikanlage auf ihren Grundstücken installieren und fossilenergiefreie Beheizung sowie Wassererwärmung gewährleisten.
Ein weiteres Ziel ist die faire und transparente Verteilung der Grundstücke, die voraussichtlich im Spätsommer 2022 erfolgen soll. Die notarielle Beurkundung der Kaufverträge ist im Herbst 2022 angesetzt, mit einer geplanten Übergabe der Grundstücke und einem Baubeginn spätestens zum 01.06.2023. Die Vermarktung dieses Bauvorhabens wird von der Firma „Burth Immobilien Inh. Christian Holst e.K.“, die seit 1996 in Geesthacht aktiv ist, übernommen, ohne Käuferscourtage für Interessenten im Direktverkauf.
