In Aindling mussten die Gemeinderäte eine Voranfrage für den Bau von vier Mehrfamilienhäusern an der Färberstraße genehmigen. Frühere Planungen für dieses Bauvorhaben waren bereits vor einigen Wochen abgelehnt worden. Die Gemeinde äußerte Bedenken, dass die parkenden Autos der zukünftigen Bewohner die Färberstraße verstopfen könnten, was Befürchtungen hinsichtlich der Erreichbarkeit für Rettungsdienste und Feuerwehr aufwarf.
Das betroffene Grundstück, mit einer Fläche von rund 5000 Quadratmetern, wird als „Außenbereich im Innenbereich“ eingestuft. Das Landratsamt sieht jedoch andere Möglichkeiten für die Bebauung des Areals, was zu weiteren Diskussionen über die Planung führt.
Bauvoranfrage und ihre Bedeutung
Eine Bauvoranfrage ist für Bauvorhaben unerlässlich, um die Genehmigungsfähigkeit rechtsverbindlich zu klären. Diese Anfragen sind gesetzlich in den Bauordnungen der jeweiligen Bundesländer normiert. Ein positiver Bauvorbescheid kann die Planungssicherheit im Genehmigungsverfahren erhöhen und ist in der Regel kostengünstiger. Dies macht sie besonders nützlich für unbebaute Grundstücke ohne Bebauungsplan, um eine schnelle und kostengünstige Klärung der baulichen Nutzung zu ermöglichen.
Laut Informationen über Bauvoranfragen, wird die Feststellung durch einen positiven Bauvorbescheid auch für das spätere Baugenehmigungsverfahren wirksam. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass ein positiver Bauvorbescheid nicht zum Beginn der Baumaßnahme berechtigt; hierfür ist eine separate Baugenehmigung erforderlich. Die Gültigkeitsdauer des Bauvorbescheids variiert je nach Bundesland und beträgt in der Regel drei Jahre, mit der Möglichkeit einer Verlängerung.
