In Alt-Hohenschönhausen wird aktuell an zwei bedeutenden Wohnprojekten gearbeitet, die insgesamt den Bau von mehr als 600 neuen Mietwohnungen vorsehen. Während eines der Projekte nahezu abgeschlossen ist, feierte das andere bereits ein Richtfest.
Das erste Projekt, von der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH umgesetzt, umfasst die Errichtung von 174 Mietwohnungen, die vor allem auf die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum abzielen. Bis Ende 2025 sollen die Wohnungen zwischen der Landsberger Allee und dem Arendsweg fertiggestellt werden, wobei 89 Wohnungen mietpreisgebunden und 87 barrierefrei ausgelegt sind. Die äußeren Bauarbeiten sind bereits fast abgeschlossen, und der Innenausbau ist in vollem Gange. Das Grundstück, das sich in der Nähe der IKEA-Filiale in Lichtenberg befindet, bietet eine Fläche von 6.500 Quadratmetern und ist gut an die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen, insbesondere die Tramlinien 16 und M6, angebunden. Der Entwurf stammt von Deluse Architects und sieht eine u-förmige Bebauung mit sieben Etagen und einem begrünten Innenhof vor. Die Gesamtfläche der neuen Mietwohnungen beläuft sich auf über 13.200 Quadratmeter und es sind Wohnungstypen von Ein- bis Fünf-Zimmer mit Größen zwischen 35 und 135 Quadratmetern geplant, die alle mit Fußbodenheizung und viele davon mit Balkon oder Terrasse ausgestattet sind. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, und es sind Solarpaneele auf dem Dach installiert, die den Energiestandard KfW 55 EE erfüllen. Für die Anwohner ist zudem eine integrierte Kita im Wohngebäude vorgesehen, wie entwicklungsstadt.de berichtete.
Richtfest für weiteres Wohnquartier
Das zweite Projekt, für das nun ein Richtfest gefeiert wurde, ist ein gemeinsames Vorhaben von WBM, COSIMO Investment Group und Ten Brinke. Hier entstehen insgesamt 441 neue Wohnungen, die ebenfalls auf die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Berlin abzielen. Das Wohnquartier wird auf einer Fläche von etwa 20.000 Quadratmetern errichtet, wobei 280 der Wohnungen öffentlich gefördert werden. Die neue Wohnanlage erstreckt sich über ein modernes Designs und umfasst Wohnungen verschiedener Größen zwischen einem und fünf Zimmern. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt etwa 66 Quadratmeter. Das Bauprojekt erfüllt den Effizienzhaus-40-EE-Standard sowie die Energieeffizienzklasse A+, was durch den Einsatz von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen unterstützt wird. Die Fertigstellung wird für das vierte Quartal 2026 angestrebt. Wie wbm.de berichtete, wird der Bau von Ten Brinke realisiert und WBM hat das Projekt im Rahmen eines Asset-Forward-Deals erworben. Zudem verwaltet WBM etwa 34.000 Mietwohnungen sowie 310.000 Quadratmeter Gewerbeflächen in Berlin und hat gegenwärtig mehrere Bauvorhaben in der Pipeline, die in den nächsten 24 Monaten über 1.600 neue Wohnungen ermöglichen werden.
