Garbe Industrial Real Estate GmbH hat am 7. Mai 2025 das Richtfest für eine neue Logistikimmobilie in Lüneburg gefeiert. Die neue Immobilie befindet sich im Gewerbepark Ost, in unmittelbarer Nähe zum Hafen und dem Elbeseitenkanal. Mit einer Gesamtfläche von rund 20.200 Quadratmetern wird die Fertigstellung des Neubaus für September 2025 angestrebt. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf ca. 27 Millionen Euro.
Das Grundstück, das eine Größe von ca. 33.000 Quadratmetern aufweist, wurde Ende 2022 erworben. Vor dem Bau wurden umfassende Kampfmitteluntersuchungen durchgeführt und alte Gebäude abgerissen. Der dabei entstandene Schutt wird für den Bau der neuen Logistikimmobilie recycelt. Die Hallenfläche beträgt etwa 17.400 Quadratmeter und ist auf zwei Einheiten aufgeteilt. Neben der Hallenfläche sind ca. 1.000 Quadratmeter für Büros und Sozialräume sowie ca. 1.800 Quadratmeter Mezzaninfläche vorgesehen.
Details zur Ausstattung und Nachhaltigkeit
Die Logistikimmobilie wird mit 17 Überladebrücken und zwei ebenerdigen Sektionaltoren ausgestattet und verfügt über eine spezielle Folie zur Abdichtung unter der Bodenplatte für die Lagerung wassergefährdender Stoffe. Das Außengelände wird Stellplätze für 55 Pkw und fünf Lkw umfassen, teilweise versehen mit E-Ladesäulen. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach geplant, die ca. 1,7 Megawatt Peak Leistung erzeugen soll. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch Luft-Wärmepumpen, wodurch auf fossile Brennstoffe verzichtet wird. Eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen wird angestrebt.
Der Generalunternehmer für den Bau ist die Goldbeck GmbH, die auf Logistik- und Industrieimmobilien spezialisiert ist. Obwohl beim Neubau derzeit keine festen Mietzusagen bestehen, laufen Gespräche mit interessierten Unternehmen. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung an die A 39 sowie mehrere Verbindungen zur A 1 und A 7 nach Hamburg. Die Anschlussstelle Lüneburg Nord ist innerhalb von sieben Minuten erreichbar, während der Hafen Lüneburg in unmittelbarer Nähe an das europäische Binnenwasserstraßennetz angebunden ist.
Garbe Industrial Real Estate GmbH gilt als führender Anbieter von Logistikimmobilien in Deutschland und Europa mit Sitz in Hamburg und über 25 Jahren Erfahrung im Immobilienmanagement. Aktuell verwaltet das Unternehmen ein Immobilien- und Fondsvermögen von rund 11 Milliarden Euro, wie auf der Unternehmenswebseite Garbe Industrial nachzulesen ist.
